Spacious, empty modern office with white walls, grey carpet, recessed lighting, and large windows overlooking greenery. [AI-generated text]

Erstklassige Büroeinheit unweit vom Savignyplatz

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  • ~211 m² Total surface
  • ~211 m² Office surface
  • Construction year 2004

Description

Mit der Wielandstraße 5 entstand ein nachhaltiges und architektonisch anspruchsvolles Bürogebäude. Der Entwurf von Clarissa Baldini Architekten verbindet zeitgemäße Gestaltung mit funktionaler Klarheit und ist BREEAM-zertifiziert. Pro Etage stehen rund 240 m² Mietfläche (nach GIF) zur Verfügung, flexibel kombinierbar und geeignet für bis zu 24 Arbeitsplätze. Die Büroetage verfügt über zwei Balkone, hochwertige Ausstattungsdetails sowie 2 Kellerflächen und kann frühestens zum 01.11.2026 angemietet werden. Es besteht die Möglichkeit als Untermieter die komplette Fläche bis. 30.09.2029 anzumieten, mit der Option auf weitere 5 Jahre als späterer Hauptmieter. Der repräsentative Eingangsbereich mit direktem Zugang zum Aufzug, Fahrrad- und PKW-Stellplätze sowie ein Fernwärmeanschluss runden das Projekt ab. Die Wielandstraße steht damit für eine moderne Arbeitsumgebung, die Nachhaltigkeit, architektonischen Anspruch und funktionale Qualität in Einklang bringt und zudem mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen ist. - 4 Büroräume - direkter Zugang zum Aufzug - Empfangsbereich - Küche - Hauswirtschaftsraum - Druckerflur inkl. Garderobe - 2 Toiletten - 2 Kellerräume (insgesamt ca. 17m²) - Mitnutzung von Gemeinschaftsgarten (ca. 26 m²) - hochwertige Glastrennwände - hochwertige Ausstattungsdetails - optional: 2 Stellplätze im Hof für 357,00 € EV-IK96291
Features
Elevator
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Engel & Völkers Potsdam Commercial

Your advisor: Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung

Property ID: OI-DPD-EV-IK96291

Property details
  • Property type

    Office

  • Parking spaces

    2

  • Total surface

    ~211 m²

  • Office surface

    ~211 m²

  • Flooring

    Carpet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2004

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    62.7 kWh/m²a

  • Power consumption

    0.1 kWh/m²a

  • Final heating consumption

    63 kWh/m²a

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Charlottenburg, Berlin

Berlin-Charlottenburg liegt im westlichen Zentrum Berlins. Die Adresse befindet sich im nördlichen Teil der Wielandstraße. Die Wielandstraße selbst ist eine überwiegend innerstädtische Wohnstraße, die von der Pestalozzistraße bis zum Olivaer Platz verläuft und trotz der sehr zentralen Lage wird sie als vergleichsweise ruhig beschrieben. Besonders prägend ist die Nähe zur Kantstraße und zum Savignyplatz, der nur ca. 400 m entfernt ist. Hier gibt es zahlreiche Restaurants, Cafés, Bars und Geschäfte. Der Kurfürstendamm ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar; damit liegen die Geschäfte und Angebote der City West in unmittelbarer Nähe. Auch der Zoologische Garten und die Gegend um den Bahnhof Zoo sind nicht weit entfernt. Die Verkehrsanbindung ist für eine innerstädtische Wohnlage sehr gut. Der S-Bahnhof Savignyplatz ist ungefähr 400 m entfernt; eine Bushaltestelle befindet sich bereits in etwa 180 m Entfernung. Die A100 liegt ungefähr 2,8–3,2 km entfernt. Auch die Kantstraße und der Kurfürstendamm sorgen für eine schnelle Anbindung an andere Teile der Innenstadt.

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