Großzügige Office-Fläche mit Fokus auf ESG-Compliance.

Beim Objekt im Unternehmerpark handelt es sich um ein modernes, 5-geschossiges Bürogebäude mit Parkhaus und Kundenstellplätzen auf dem Grundstück. Der Standort im florierenden Ortsteil Babelsberg, gegenüber des Filmpark Babelsberg und nahe der Medienstadt, verfügt über die Möglichkeit einer flexiblen Grundrissgestaltung und bietet dem Mieter beste Voraussetzungen zur Anmietung der Flächen. Ausstattungspunkte wie Barrierefreiheit, gepflegte Sanitäranlagen sowie einer modernen Teeküche bieten dem zukünftigen Nutzer attraktive Nutzungs-/ bzw. Aufenthaltsqualität. Hauptmieter des Objektes sind u.a. die Behörden LAVG, Dikom-bb und der Energielieferant EMB. Seit dem letzten Jahr wurden verschiedene energetische und nachhaltige Modernisierungsmaßnahmen am sehr gepflegten Gebäude vorgenommen: - Umstellung auf zertifizierten Ökostrom - Umstellung auf LED - Installation einer PV-Anlage - Errichtung eines überdachten Fahrradständers - Einbau einer Wärmepumpe für 2027 geplant Die Bürofläche steht ab sofort zur Verfügung und kann nach Vereinbarung auch renoviert übergeben werden. Die Einheit liegt im Herzen von Potsdam-Babelsberg, einem dynamischen und mediengeprägten Standort mit hoher Frequenz und guter Sichtbarkeit. Der Bahnhof Medienstadt ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet direkte Anschlüsse an den Regional- und S-Bahnverkehr. Die nahegelegene L40 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur A115 in Richtung Berlin und zum Flughafen BER. Busverbindungen ergänzen die sehr gute ÖPNV-Anbindung. EV-BB44535_1