Jetzt in der attraktiven Potsdamer Mitte starten
Price on request
- ~155 m² Total surface
- ~155 m² Rental Surface
Description
Die zu vermietende Gewerbeeinheit befindet sich im neuen Quartier "Potsdamer Mitte".
Die Fläche befindet sich in einem ausgebauten Zustand (ohne Bodenbelag) und kann zeitnah übernommen werden.
Eine ideale Lage im neuen Zentrum Potsdams machen diese Gewerbeeinheit besonders attraktiv. Zusätzlich bietet das Quartier eine Top-Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann optional und auf Anfrage bei einem anderen Vermieter angemietet werden (ca. 200 €/Monat).
Bezüglich der gewünschten Nutzung sprechen Sie bitte im Vorfeld mit dem Objektbetreuer. Bitte berücksichtigen Sie, dass es sich nicht um Praxisräume handelt und die Gesamtmiete mit Mehrwertsteuer ausgewiesen wird.
Eine Gastronomie ist technisch nicht möglich und auch nicht gewünscht (laut Bebauungsplan).
Die ausgewiesene Nettokaltmiete wird nach Beendigung der aktuellen Baumaßnahmen (Baufeld 2) angepasst, jedoch immer noch weit unter den marktüblichen Preisen für Einzelhandelsflächen liegen.
- Deckenlast 350 kg/m²
- eigener Eingang von der Straße oder zusätzlich über den Hauseingang.
- niedrige Heizkosten, da KfW40
- VSG-Dreischeiben-Verglasung
- barrierefreier Zugang
- Aufzug bis in das KG
- Fußbodenheizung
- EG und das KG, welches hofseitig durch einen abgetreppten Tiefhof tagesbelichtet ist
EV-FE14791
Engel & Völkers Potsdam Commercial
Your advisor: Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung
Property ID: OI-DPD-EV-FE14791
Property details
- Property type
Store
- Total surface
~155 m²
- Rental Surface
~155 m²
- Usable surface
~155 m²
Energy efficiency information
- Energy certificate available
No
Location: Nördliche Innenstadt, Potsdam
Die Gewerbeeinheit befindet sich im nördlichen Bereich der neuen Potsdamer Mitte, gegenüber der Stadtbibliothek, in einem aufstrebenden und modernen Stadtquartier. Die Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist somit sowohl für Kunden als auch für die Mitarbeiter vor Ort hervorragend erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungsunternehmen, die eine ausgezeichnete Infrastruktur gewährleisten und das Stadtbild prägen. Durch die zentrale Lage profitieren Sie nicht nur von einer hohen Fußgängerfrequenz, sondern auch von der besten Sichtbarkeit für diese Gewerbeeinheit.
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Provider:
Fischer Immobilien GmbH Potsdam
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