Büroflächen an der kleinen Weser
€10.50
- ~523 m² Total surface
- ~523 m² Office surface
Description
Die zur Vermietung stehenden Büroflächen befinden sich in einem 1997 errichteten Bürogebäude in attraktiver Lage direkt an der Kleinen Weser in Bremen. Aktuell stehen zwei Einheiten zur Verfügung: ein Büro im Erdgeschoss mit ca. 189 m² sowie eine Fläche im ersten Obergeschoss mit ca. 523 m². Der Zugang zu den Flächen erfolgt über das Treppenhaus oder einen Personenaufzug. Die Büros sind mit Trockenbauwänden unterteilt und können flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden. Eine CAT-5-Verkabelung ist über Bodentanks vorhanden. Bürostehleuchten ermöglichen eine flexible und bedarfsgerechte Beleuchtung der Arbeitsplätze. Die Erdgeschossfläche bietet teilweise bodentiefe Fenster zur Wasserseite. Beide Flächen werden mit neuem Bodenbelag und frisch gestrichenen Wänden übergeben. Weitere Umbaumaßnahmen sind grundsätzlich möglich und können abhängig vom Aufwand und der Laufzeit des Mietvertrags Auswirkungen auf die Mietkonditionen haben. Eine großzügige Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen rundet dieses Immobilienangebot ab.
- Bodentanks mit CAT 5
- Personenaufzug
- Zentrale Lage
- Tiefgaragenstellplätze
- Wasserblick
- Flexibler Grundriss
EV06018
Property details
- Property type
Investment
- Parking spaces
83
- Total surface
~523 m²
- Office surface
~523 m²
Energy efficiency information
- Construction year
1997
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Energy Consumption Certificate
- Power consumption
49 kWh/m²a
- Final electricity consumption
49 kWh/m²a
- Final heating consumption
123 kWh/m²a
Location: Alte Neustadt, Bremen
Die Herrlichkeit Neustadt in Bremen ist ein urban geprägtes Quartier mit maritimem Flair, das sich durch die unmittelbare Nähe zur Kleinen Weser und zur Bremer Innenstadt auszeichnet. Die Mikrolage bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnen, Arbeiten und Freizeitmöglichkeiten. In fußläufiger Entfernung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Einrichtungen. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die schnelle Erreichbarkeit der Bremer Altstadt machen die Herrlichkeit Neustadt zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Arbeitnehmer.
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