Schönes Reihenendhaus mit Einliegerwohnung

€790,000

6 Rooms
4 Bedrooms
3 Bathrooms
~216 m² Total surface
~196 m² Living area
~317 m² Plot surface
~30 m² Terrace surface

Description

Dieses wunderschöne Reihenendhaus vereint Ruhe und perfekte Anbindung in einer der besten Lagen Erkraths. Ein idyllischer Garten mit Palmen und mit einer Outdoor-Küche, einer überdachten Veranda und Gartendusche lädt zum Grillen und Entspannen ein. Die High-End-Ausstattung umfasst Beamer und eine Technik-Wand im Wohnzimmer, komplette Gartenbeleuchtung und drei helle Schlafzimmer (eins + Einliegerwohnung). Die Einliegerwohnung mit eigenem Eingang bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten als Gästezimmer, Büro oder Mietwohnung. Eine moderne Küche von Leicht (mit Miele/AEG-Geräten) sowie praktischer Einbauschrank runden das Konzept ab. Fazit: Ruhiges, gut angebundenes Reihenendhaus mit flexibler Nutzung und hochwertiger Ausstattung. Preisdetails: Gesamtpreis des Hauses inklusive hochwertiger Ausstattung. Eine Garage steht zur Verfügung – Preis hierfür: 18.000 Euro. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin! Ausstattung: Küche der Marke Leicht, Einbaugeräte der Marken Miele und AEG, Licht- und Funktionsschalter der Marke Gira, Fußbodenbeläge aus geöltem Echtholz im Erd- und Obergeschoss, ausfahrbarer Decken-Beamer, elektrische Leinwand, dimmbare Ambientebeleuchtung in der Lichtvoute, Outdoor-Küche, Gartendusche

Features

Air-conditioningBasementBuilt-in kitchenGardenSecurity systemTerraceAtticBuilt in wardrobeGreen viewGuest toilet

Engel & Völkers Hilden

+49 2103 90 71 60

Your advisor: Iris Lang

Property ID: W-046EYL

Location: Hochdahl, Erkrath

Die Immobilie befindet sich in Trills, einem charmanten Stadtteil von Erkrath, der sich durch seine idyllische Lage am Rande des Neandertals auszeichnet. Die Gegend kombiniert die Ruhe und Schönheit einer naturnahen Umgebung mit einer ausgezeichneten Anbindung an das städtische Leben. Trills bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl Naturfreunde als auch Pendler schätzen. Die Lage ist besonders attraktiv für all jene, die die Nähe zur Natur suchen: Das berühmte Neandertal, mit seinen Wanderwegen, historischen Stätten und dem Neanderthal-Museum, ist nur einen Spaziergang entfernt. Hier lässt sich die Landschaft genießen, während gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an Erkrath und die benachbarten Städte Düsseldorf und Wuppertal gegeben ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls ideal. Der Hochdahler Bahnhof ist schnell erreichbar und bietet Verbindungen in Richtung Düsseldorf und andere wichtige Städte der Region. Darüber hinaus erreichen Sie die Autobahnen A3 und A46 in wenigen Minuten, was das Pendeln in die Metropolregion Rhein-Ruhr erleichtert. In Trills selbst finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen, die den Alltag komfortabel und unkompliziert machen. Der Stadtteil bietet zudem eine hohe Wohnqualität, umgeben von grünen Flächen, die zu Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern und Erholung im Grünen einladen. Kurz gesagt, Trills in Erkrath bietet eine perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen im Neandertal und guter Anbindung an die Städte der Region – ideal für alle, die Ruhe und Natur genießen, aber gleichzeitig schnell in der Stadt sein möchten.