ETW in der KTV als Kapitalanlage

Die 4-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² befindet sich im 2. Obergeschoss in einem ca. 1910 errichteten Mehrfamilienhaus. Das Gebäude mit sechs Wohneinheiten wurde über die Jahre instandgehalten und befinden sich in einem guten Allgemeinzustand. Zuletzt fand 2020 eine Modernisierung des Treppenhauses statt. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, und ein Tageslicht Wannenbad. Die lichtdurchfluteten, hellen Räume stellen eine optimale Grundlage für zeitgemäßes Wohnen dar und bieten Raum zur individuellen Entfaltung. Der Fußboden ist mit hochwertigen Dielen, Fliesen sowie Designbelag ausgestattet. Das Mehrfamilienhaus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Ein separater, geräumiger Keller befindet sich im Kellergeschoss. Das Grundstück im Hinterhof rundet das gesamte Angebot ab und bietet Platz zur Erholung. Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 978,63 EUR. Eine Selbstnutzung der Immobilie ist frühestens nach 3 Jahren nach Eigentumsumschreibung möglich (§ 577a Abs. 2 BGB).