Einzigartiges Fachwerkhaus mit besonderem Charme in zentraler Lage

€795,000
  • 5 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~230 m² Total surface
  • ~109 m² Living area
  • ~120 m² Plot surface

Description

In zentraler Lage von Bad Vilbel präsentiert sich dieses charmante Mehrfamilienhaus, das historischen Charakter mit modernem Komfort vereint. Errichtet im Jahr 1780 und aufwendig modernisiert, bietet die Immobilie vielseitiges Nutzungspotenzial. Die Wohnfläche von ca. 109 m² wird durch eine separat zugängliche, flexibel nutzbare Ladenfläche von ca. 73 m² ergänzt – ideal für Wohnen und Arbeiten oder als attraktive Kapitalanlage. Im Gebäude lassen sich zwei gut geschnittene Wohneinheiten finden, welche wahre Raumwunder sind. Die Gewerbeeinheit ist aktuell vermietet, kann aber innerhalb von 6 Monaten gekündigt werden. Abgerundet wird das Angebot durch einen geräumigen Keller mit ca. 48 m² Nutzfläche und ein kompakt genutztes Grundstück von ca. 120 m², das klare Strukturen bei geringem Pflegeaufwand ermöglicht. Beheizt wird das Objekt über eine bewährte Gasheizung. Alle Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Möbeln ausgestattet. Es ergibt sich eine Gesamtfläche von ca. 230 m². Dieses wirtschaftlich interessante Anlageobjekt bietet stabile Ertragsstrukturen und langfristiges Entwicklungspotenzial. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.
Features
Basement
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Vilbel

Your advisor: Lena Elisabeth Rein

Property ID: W-048JP5

Property details
  • Object type

    Apartment house

  • Rooms

    5

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Total surface

    ~230 m²

  • Living area

    ~109 m²

  • Plot surface

    ~120 m²

  • Usable surface

    ~122 m²

  • Building Restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1780

  • Energy certificate available

    In progress

  • Energy source

    Gas heating

Location: Bad Vilbel, Hessen

Die Quellenstadt Bad Vilbel gilt weiterhin als die Aufsteigerstadt der Region. Mit ihrer günstigen Lage im Rhein-Main-Gebiet und der unmittelbaren Nähe zur Frankfurter Innenstadt zählt die Stadt Bad Vilbel mit seinen Stadtteilen Dortelweil, Gronau, Heilsberg und Massenheim zu den ersten Wohnlagen um Frankfurt. Eine komplette Infrastruktur sowie eine hervorragende Verkehrsanbindung – über die B3 und die A661 ebenso wie durch den S-bahn Anschluss- ist die Rhein-Main-Metropole Frankfurt in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Aufwendig renovierte Fachwerkhäuser prägen an vielen Ecken das Stadtbild von Bad Vilbel und verleihen einen besonderen Charme. Durch das Einkaufzentrum „Neuen Mitte“ mit zahlreichen Geschäften, großen Filialisten und ausgesuchter Gastronomie sowie weitere Erfolge in der Stadtsanierung ließ sich die Attraktivität des Standortes weiterhin steigern. Mit dem Bau der gemeinnützigen Europäische Schule RheinMain (ESRM) wurde der Bildungssektor ebenfalls stark aufgewertet. Kultur, Freizeit und Erholung werden in Bad Vilbel großgeschrieben. Mit seinen weit über die Stadtgrenzen bekannten Burgfestspielen, dem Sommerkulturprogramm, Veranstaltungen im Kulturzentrum Alte Mühle, dem Quellenfest, dem Golfplatz und vielen Aktivitäten der örtlichen Vereine und Organisationen bietet Bad Vilbel für jedes Alter etwas. Alles in allem zählt Bad Vilbel durch eine hohe Lebensqualität zu den attraktivsten Wohnorten im Rhein-Main-Gebiet.

Floor plans (3)

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV SR Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data EV SR Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Bad Vilbel

engel & völkers shop image

Provider:

EV SR Immobilien GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern