Familienfreundliches Reiheneckhaus in sonniger Lage von Birkach

Das zum Verkauf kommende Reiheneckhaus wurde 1977 in Massivbauweise errichtet. In sonniger sowie ruhiger Lage von Stuttgart-Birkach bietet dieses Haus auf ca. 130m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer über drei Wohnebenen, genügend Platz für eine Familie mit bis zu drei oder vier Kindern. Das Haus besticht durch eine praktische Raumaufteilung als auch einen gut durchdachten Grundriss und wird dadurch den Ansprüchen von Familien mehr als gerecht. - 5x Schlafzimmer (2x mit Balkonzugang) - 2x Bäder - zusätzlich Gästetoilette im EG - Hobbyraum im UG - Garten - Terrasse - Einzelgarage Sie gelangen entweder über eine praktische Zuwegung von der Garage oder über einen barrierefreien Fußweg von der Straße aus zum Hauseingang; das Grundstück verfügt über insgesamt ca. 254 m². Sowohl ein nach Westen ausgerichteter Garten mit Terrassenzugang und Freisitz, als auch ein Balkon im Obergeschoss mit Schrägfallmarkise laden zum Verweilen ein. Des Weiteren verfügt das Haus noch über eine kleine, sonnige Dachterrasse, welche über eines der beiden DG-Zimmer zugänglich ist. Die Raumaufteilung als auch die Anordnung bieten das Potential zur Verwirklichung individuellen Wohnens. Die bestehende Bausubstanz des Gebäudes ist gepflegt, jedoch modernisierungswürdig und bietet dadurch zahlreiche Möglichkeiten, diese nach dem eigenen Geschmack neu zu gestalten. Die Wärmeerzeugung als auch die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Kessel mit moderner Brennwerttechnologie, neu in 2023). Die Immobilie ist nicht vermietet und daher ab sofort für den Eigenbedarf verfügbar. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.