Neuwertige Kapitalanlage: Modernes Ferienhaus mit 6 Wohnungen

Diese im Jahr 2020 errichtete, moderne Wohnimmobilie umfasst insgesamt sechs Einheiten und stellt eine attraktive Kapitalanlage mit vielseitigem Nutzungskonzept dar. Fünf der Wohnungen sind genehmigte Ferienwohnungen und werden erfolgreich an wechselnde Feriengäste vermietet, während eine weitere Einheit als Dauerwohnung vorgesehen ist und derzeit unvermietet zur Verfügung steht. Die Immobilie überzeugt durch ihre zeitgemäße Architektur und eine hochwertige, durchdachte Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über offene, lichtdurchflutete Grundrisse, bei denen Küche und Wohnbereich harmonisch ineinander übergehen und so ein modernes Wohngefühl vermitteln. Besonders hervorzuheben sind die großzügig gestalteten Badezimmer mit bodentiefen Duschen, die den zeitgemäßen Komfortansprüchen von Gästen und Mietern gleichermaßen gerecht werden. Die Erdgeschosseinheiten bieten direkten Zugang zu eigenen Terrassen und schaffen damit zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Wohnungen im Obergeschoss verfügen über nach Südosten ausgerichtete Balkone, die angenehme Lichtverhältnisse und sonnige Aufenthaltsbereiche bieten. Die Wärmeversorgung erfolgt effizient und nachhaltig über eine moderne Wärmepumpe. Dieses zukunftsorientierte Heizsystem sorgt für niedrige Energiekosten und reduziert gleichzeitig den ökologischen Fußabdruck der Immobilie. Zusätzlich wurde im Jahr 2025 eine leistungsstarke 10 kW Photovoltaikanlage installiert, die die Energieeffizienz des Gebäudes weiter steigert und langfristig zur Reduzierung der Betriebskosten beiträgt. Die Kombination aus Wärmepumpe und eigener Stromerzeugung unterstreicht den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter dieser Immobilie und stellt einen wesentlichen Vorteil im Hinblick auf Wirtschaftlichkeit und Wertstabilität dar. Auf dem Grundstück stehen sechs PKW-Stellplätze zur Verfügung, sodass jede Einheit komfortabel versorgt ist. Ergänzend befindet sich ein praktisches Gartenhaus auf dem Gelände, das beispielsweise zur sicheren und wettergeschützten Unterbringung von Fahrrädern genutzt werden kann. Ein besonderer Vorteil für Kapitalanleger: Das komplette Inventar ist im Kaufpreis enthalten, sodass die Ferienwohnungen unmittelbar weitervermietet werden können. Insgesamt handelt es sich um eine moderne, gepflegte und nachhaltig konzipierte Immobilie mit attraktiver Ertragsstruktur und hervorragendem Investitionspotenzial.