New

Wohnen über den Dächern von Berlin nahe Treptower Park!

€600,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~94 m² Total surface
  • ~90 m² Living area

Description

Willkommen in dieser attraktiven Dachgeschosswohnung mit Blick über die Dächer von Berlin – nur wenige Schritte vom beliebten Treptower Park entfernt. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch ihre helle, freundliche Ausstrahlung und ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Die durchdachte Raumstruktur bietet vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und schafft ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien oder das Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Herzstück der Wohnung bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, der viel Raum für eine stilvolle Wohnlandschaft bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die weitläufige Dachterrasse mit Westausrichtung – ein echtes Highlight, das den Wohnraum ins Freie erweitert und zu entspannten Stunden mit Blick in die Abendsonne einlädt. Zwei weitere großzügige und gut geschnittene Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit separater Dusche und Badewanne ausgestattet und bietet damit hohen Alltagskomfort. Ergänzt wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, der praktischen Stauraum schafft. Die Beheizung erfolgt zentral über Gas. Diese Dachgeschosswohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit unmittelbarer Nähe zur Natur und bietet eine attraktive Gelegenheit in gefragter Lage von Berlin-Treptow. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Features
BasementBuilt-in kitchen
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Anna Zhdanova

Property ID: W-048P6F

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    4

  • Number of Floors

    4

  • Total surface

    ~94 m²

  • Living area

    ~90 m²

  • Flooring

    Laminate

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final energy demand

    81 kWh/m²a

  • Final Energy Consumption

    81 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Plänterwald, Berlin

Diese großzügige Dachgeschosswohnung befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im Herzen von Berlin-Treptow – einem Bezirk, der für seine großzügigen Grünflächen, seine entspannte Atmosphäre und seine wachsende Beliebtheit bei jungen Familien bekannt ist. Treptow verbindet urbanes Leben mit naturnahem Wohnen auf besonders angenehme Weise. Der weitläufige Treptower Park - einer der größten Parks Berlins – ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen, Radtouren, Bootsfahrten oder Picknicks im Grünen ein. Auch zahlreiche Spielplätze und ruhige Uferwege entlang der Spree machen die Gegend besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die Infrastruktur ist hervorragend: Kitas, Schulen, Arztpraxen und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar – ebenso wie charmante Cafés, Wochenmärkte und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Umgebung vermittelt dabei ein angenehmes, ruhiges Wohngefühl mit einer ausgeprägten Nachbarschaftskultur und das mitten in der Hauptstadt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Buslinien verlaufen in unmittelbarer Nähe, und der nächstgelegene S-Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangen Sie in kürzester Zeit in die Berliner Innenstadt – ideal für Berufspendler, Unternehmungslustige oder Familien mit einem aktiven Alltag. Diese Lage vereint Natur, nachbarschaftliches Miteinander und urbanes Leben. Ein idealer Ort für Familien, die auf der Suche nach einem beständigen und lebensnahen Zuhause in der Hauptstadt sind!

Request all property details

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by Engel & Völkers DACH GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact. You can find out in detail which data Engel & Völkers DACH GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

  • Receive full property details.

  • Get in touch with an advisor.

  • Confidential - data stays with E&V.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

engel & völkers shop image

Provider:

Engel & Völkers DACH GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern