Hochwertige Büros am Bonner Bogen!

- Moderne und funktionale Büroflächen und Raumaufteilung - Bodentiefe Fenster - Klimatisierte Räume mit automatischer Regelung - Hochwertige Ausstattung - Einbauküchen und WCs auf allen Etagen - Parkmöglichkeiten ausreichend vorhanden - Modernes Zugangssystem mit Chip - Elektronisches, außenliegendes Beschattungssystem - Modernste Haus- und DV-Technik - Aufzug Parkplatzsituation: Es stehen zahlreiche Parkplätze im direkt angrenzenden Parkhaus zu Verfügung, die Ihnen mittels RFID-Chip einen direkten Zugang zu jeder Büroetage ermöglichen. Kaution: Auf Anfrage. Besichtigung: Wir stehen Ihnen jederzeit nach Terminabsprache für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Raumaufteilung: Zur Vermietung stehen Büroflächen im "Haus der freien Berufe" am Bonner Bogen. Angeboten werden hier Büros in den Etagen 2, 3 und 4. Die Aufteilung ist funktional und zweckmäßig, sodass die vorhandene Fläche optimal genutzt werden kann. Bodentiefe Fenster gen Süden verleihen den Räumen viel Helligkeit. Alle Fensterflächen sind mit einem elektronischen, außenliegendem Beschattungssystem ausgestattet. Die Klimatisierung erfolgt nachhaltig und effizient mit moderner Haustechnik, die für sehr geringe Nebenkosten sorgen. Ein Zutrittskontrollsystem, eine strukturierte Netzwerkverkabelung sowie Anschlüsse für Medientechnik runden das Angebot ab. Energieausweis: Der Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Bedarfsausweis: Primärenergiebedarf dieses Gebäudes: 136,31 kWh/(m²*a) Baujahr: 2012 Fordern Sie gerne ein ausführliches Exposé mit Grundrissen bei uns an. Die Courtage beträgt 3,57 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. bei einer Vertragslaufzeit von bis zu 5 Jahren. Bei einer Vertragslaufzeit ab 5 Jahren bis 10 Jahren beträgt die Courtage 4,17 Nettomonatsmieten inkl. MwSt.. Ab 10 Jahren Vertragslaufzeit beträgt die Courtage 4,76 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. Die Courtage ist mit Vertragsabschluss fällig und vom Mieter an die 3V-Immobilien GmbH zu zahlen, die hierdurch einen unmittelbaren Zahlungsanspruch erhält. Als Grundlage zur Berechnung der Courtage wird die im Mietvertrag vereinbarte Grundmiete (Kaltmiete) ohne Nebenkosten herangezogen. Bei Staffelmieten gilt die Durchschnittsmiete als Bemessungsgrundlage. Dem Mieter eingeräumte Optionszeiten werden einmalig mit 0,60 Nettomonatsmieten inkl. MwSt. zusätzlich berechnet. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Alle Angaben sind Auskünfte des Auftraggebers und sind freibleibend und unverbindlich. EV531016_1BF