Bezugsfreie Altbauwohnung mit Sauna & Südbalkon in zentraler Leipziger Lage

Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1898 und bietet auf rund 82 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnambiente. Das Gebäude wurde zuletzt im Jahr 2000 saniert und verbindet den charakteristischen Charme eines historischen Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort Ursprünglich verfügte die Wohnung über drei Zimmer. Das ehemalige Kinderzimmer wurde zu einem großzügigen Masterbad umgestaltet und um eine eigene Sauna ergänzt. Dadurch entstand ein außergewöhnlicher privater Rückzugsort mit besonderem Komfort. Das Raumangebot wird durch eine Einbauküche, ein weiteres Tageslichtbad sowie ein separates Gäste-WC ergänzt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den gepflegten und stilvollen Charakter der Wohnung Ein nach Süden ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet angenehme Sonnenstunden. Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen Aufzug; zur Wohnung gehört zudem ein eigenes Kellerabteil Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 269 €, davon sind ca. 64,69 € nicht umlagefähig. Die Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft belief sich zum 31.12.2024 auf 97.197,74 € Die Wohnung ist derzeit leerstehend und eignet sich daher insbesondere für Eigennutzer, die den klassischen Charme eines historischen Altbaus mit einer individuellen, komfortablen Ausstattung und besonderen Annehmlichkeiten wie einer privaten Sauna verbinden möchten.