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Penthouse-Wohnung mit vier Terrassen in der Calenberger Neustadt

€749,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~166 m² Living area
  • ~54 m² Terrace surface
  • Completion expected October 2026

Description

Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette vereint modernes Wohnen auf höchstem Niveau mit beeindruckender Architektur, lichtdurchfluteten Räumen und einer einzigartigen Aussicht über die Dächer Hannovers. Auf zwei Ebenen erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit insgesamt vier Dachterrassen - von allen Zimmern begehbar, bodentiefe Fensterflächen und eine Wohnatmosphäre, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die untere Wohnebene bietet drei geschlossene Zimmer, darunter das großzügige Hauptschlafzimmer nach Osten mit Bad en suite, zwei weitere Zimmer nach Westen sowie ein getrenntes Duschbad. Über die elegante innenliegende Treppe gelangt man in das eindrucksvolle Penthousegeschoss. Hier eröffnet sich ein großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine offene Gestaltung und die bodentiefen Fensterfronten ein außergewöhnliches Raumgefühl vermittelt. Von nahezu jedem Bereich schweift der Blick über die umliegenden Grünflächen bis hin zur Skyline der hannoverschen Innenstadt und nach Linden. Die beiden weitläufigen Dachterrassen erweitern den Wohnraum auf harmonische Weise ins Freie und bieten zu jeder Tageszeit den idealen Platz – ob für ein Frühstück in der Morgensonne oder entspannte Abende mit spektakulären Sonnenuntergängen. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter der Immobilie. Edles Stäbchen-Eichenparkett, elektrische Außenjalousien, eine Video-Gegensprechanlage sowie ein Personenaufzug, der komfortabel von der Tiefgarage direkt bis vor die Wohnungstür führt, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die moderne Nolte-Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten und eleganter Granitarbeitsplatte fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein und erfüllt höchste Ansprüche an Design und Funktionalität. Dank der energieeffizienten Bauweise überzeugt die Wohnung nicht nur durch ihre hochwertige Ausführung, sondern auch durch vergleichsweise niedrige Heiz- und Nebenkosten. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten ergänzt das attraktive Gesamtbild und bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Mit ihrer außergewöhnlichen Architektur, den vier Dachterrassen, den lichtdurchfluteten Wohnbereichen und dem beeindruckenden Panorama über Hannover vereint diese Penthouse-Maisonette Exklusivität, Großzügigkeit und Wohnqualität auf höchstem Niveau – eine seltene Gelegenheit für Menschen, die das Besondere suchen.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceWaterfrontElevatorGreen viewOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Hannover MC

Your advisor: Florian Ricker

Property ID: W-02F0GM

Property details
  • Object type

    Penthouse

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    2

  • Garages

    1

  • Living area

    ~166 m²

  • Terrace surface

    ~54 m²

  • Flooring

    Parquet

Energy efficiency information
  • Construction year

    2013

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    64.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Long-distance heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Calenberger Neustadt, Hanover

Die Calenberger Neustadt zählt zu den begehrtesten und wertbeständigsten Wohnlagen Hannovers und vereint urbanes Leben mit einer außergewöhnlich hohen Wohn- und Aufenthaltsqualität. Das traditionsreiche Stadtviertel westlich der Innenstadt überzeugt durch seinen charmanten Altbaubestand, repräsentative Gründerzeitarchitektur, gepflegte Straßenzüge sowie eine lebendige und zugleich angenehme Nachbarschaft. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Bistros, individuelle Boutiquen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bieten die nahegelegene Altstadt, das Stadtzentrum sowie die beliebte Limmerstraße ein abwechslungsreiches gastronomisches, kulturelles und gesellschaftliches Angebot mit einer Vielzahl an Freizeit- und Ausgehmöglichkeiten. Für Erholung und sportliche Aktivitäten stehen die weitläufigen Grünanlagen entlang der Leine, der Maschsee, der Georgengarten sowie die Herrenhäuser Gärten in kurzer Distanz zur Verfügung und schaffen einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit mehreren Stadtbahn- und Buslinien ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie sämtlicher weiterer Stadtteile. Auch die überregionalen Verkehrsachsen und Autobahnen sind mit dem Pkw in wenigen Minuten erreichbar. Die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Infrastruktur, vielfältigem Freizeitangebot und hoher Lebensqualität macht die Calenberger Neustadt zu einer der attraktivsten Wohnadressen Hannovers und zu einem gleichermaßen gefragten Standort für Eigennutzer wie auch für anspruchsvolle Kapitalanleger.

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