Dieses Haus macht süchtig nach Feierabend
Description
Engel & Völkers Berlin Brandenburg Nordost
Your advisor: Björn Fritsch
Property ID: W-030LAV
Stienitzaue, Werneuchen
Dieses Haus macht süchtig nach Feierabend
Price
€395,000
Your advisor: Björn Fritsch
Property ID: W-030LAV
Object type
Detached house
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Number of Floors
2
Garages
1
Parking spaces
4
Total surface
~131 m²
Living area
~101 m²
Plot surface
~903 m²
Terrace surface
~25 m²
Usable surface
~30 m²
Flooring
Carpet, Laminate, Parquet, Tiles
Construction year
2003
Energy efficiency class
D
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
117.2 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Central heating, Gas heating
Zahlreiche Parkmöglichkeiten bieten auf dem Grundstück ausreichend Platz für jeden PKW, jedes Motorrad, Fahrrad oder Anhänger. Die neu aufgebaute Garage mit ihren ca. 24 m² dient heute als Gartenhaus und schafft einen zusätzlichen Rückzugsort, indem das eigene Hobby ausgelebt werden kann. Das Einfamilien- haus befindet sich in Werneuchen, einer aufstrebenden Stadt im nordöstlichen Berliner Umland, die sich zunehmender Beliebtheit erfreut – insbesondere bei Familien und Pendlern, die stadtnahes Wohnen mit ländlicher Ruhe verbinden möchten. Werneuchen liegt im Landkreis Barnim, rund 15 Kilometer nordöstlich der Berliner Stadtgrenze und ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden: Über die B158 erreichen Sie die Berliner Innenstadt in ca. 35–40 Minuten mit dem Auto. Zudem bietet der örtliche Bahnhof Werneuchen mit der Zuglinie RB25 eine direkte Regionalbahnverbindung nach Berlin-Lichtenberg – ideal für Berufspendler. Im Ort finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Kitas und Schulen sind in unter 10 Minuten zu erreichen. Auch Freizeit- und Naturfreunde kommen voll auf ihre Kosten: Erkunden Sie bei einem Spaziergang oder Radtouren die malerischen Wander- und Radwege im Naturpark Barnim oder genießen Sie entspannte Tage an den nahegelegenen Seen, wie dem Bötzsee. Die Erholung im Grünen ist garantiert! Die Region bietet zudem vielfältige kulturelle Veranstaltungen und lokale Märkte, die das gemeinschaftliche Leben bereichern.
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