Attraktive Büroflächen im Büroturm „CLOUD“

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~870 m² Office surface

Description

Das Cloud beeindruckt mit einer Gesamtfläche von rund 30.000 m². Die moderne Büroimmobilie erhebt sich 88 Meter über den Boden und verteilt ihre Offices auf insgesamt 23 Etagen – mit durchdachten Raumstrukturen und hoher Aufenthaltsqualität. In den Untergeschossen stehen eine Tiefgarage sowie verschiedene Lagerflächen zur Verfügung, ergänzt durch weitere PKW-Stellplätze auf dem Außengelände. Für zukünftige Mieter bietet das Gebäude zahlreiche Annehmlichkeiten: ein zentraler Empfang, eine hauseigene Kantine sowie die Möglichkeit, bei Bedarf zusätzliche Flächen flexibel über den Coworking-Anbieter Regus zu nutzen. Ein weiterer Pluspunkt: Im Gebäude befindet sich zudem eine Kindertagesstätte. - Flexible Raumaufteilung - Klimatisierung nach Mieterwunsch - Zentrale Be- und Entlüftung - Verkabelung über Kabelkanäle - Deckenhöhe: 2,80 m bzw. teilweise 3 - 4 m - Achsmaß: 1,375 m - Sonnenschutzverglasung oder Außenjalousien - Raster- oder Pendelleuchten - Zugangskontrolle über ein Kartensystem - Tiefgarage und Außenstellplätze - Energieausweis liegt nicht vor und ist in Bearbeitung Provisionsfrei für den Mieter EV069965_2

Features

Air-conditioningGarage

Engel & Völkers Commercial Dortmund

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Your advisor: Vermietung Team

Property ID: OI-DDO-EV069965_2

Location: Ruhrallee Ost, Dortmund

Die angebotenen Büroflächen liegen in einem etablierten Gewerbestandort von Dortmund. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung und sorgen für eine optimale Versorgung im Arbeitsalltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut – Bus- und Bahnlinien sind fußläufig erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung in die Dortmunder Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Auch die Autobahnen A40, A45 und A2 sind in wenigen Minuten zu erreichen, sodass eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Geschäftspartner und Mitarbeitende gegeben ist. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Büro- und Gewerbenutzungen, ergänzt durch grüne Bereiche, die zu einer angenehmen Arbeitsatmosphäre beitragen. Insgesamt bietet der Standort eine ideale Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und einem professionellen Umfeld für verschiedenste Unternehmenskonzepte.