Ein Zuhause mit Wow-Effekt - charmant hell und mit Aussicht
- 5 Rooms
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~135 m² Living area
- ~25.6 m² Terrace surface
Essen-Borbeck-Mitte, Essen
Ein Zuhause mit Wow-Effekt - charmant hell und mit Aussicht
Price
€420,000
Object type
Attic Apartment
Condition
Very good
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Floor
3
Number of Floors
3
Garages
1
Parking spaces
1
Living area
~135 m²
Terrace surface
~25.6 m²
Flooring
Tiles, Wooden floor
Construction year
2011
Energy efficiency class
B
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
67.66 kWh/m²a
Type of heating
Underfloor heating
Energy source
Gas heating, Solar heating, Underfloor heating
Energy includes hot water
No
Die Immobilie liegt in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet im Essener Westen mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, größere Fachgeschäfte sowie Supermärkte und Apotheken sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Straßenbahnlinien 103 und 105 sowie Buslinien 140, 143, 160 und NE11 verbinden die Umgebung direkt mit der Innenstadt und wichtigen Stadtteilen. Der Autobahnanschluss an die A40 ermöglicht zudem eine schnelle Erreichbarkeit des Ruhrgebiets. Familien profitieren von mehreren Kitas (u. a. Don Bosco, Armstraße, Mattisburg) und Grundschulen (Dionysiusschule, Höltingschule) in der Nähe. Die medizinische Versorgung ist durch Allgemeinärzte, Fachpraxen, Apotheken und nahegelegene Kliniken wie das Philippusstift Borbeck gesichert. Ein Highlight der Umgebung ist der Schlosspark Borbeck mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und Spielplätzen. Das Wohnumfeld kombiniert ruhige Nachbarschaft mit urbanem Komfort – ideal für Familien, Pendler und alle, die zentrumsnah, aber entspannt wohnen möchten.
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