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Engel & Völkers Potsdam Commercial

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OI-DPD-EV-VJ43135_2 – This is the Engel & Völkers property ID, your agent might ask for it.

Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung

Fischer Immobilien GmbH Potsdam

Licence partner of Fischer Immobilien GmbH Potsdam

Website
Engel & Völkers ID : OI-DPD-EV-VJ43135_2
Teltower Vorstadt, Potsdam, Brandenburg, Germany

Moderne Büroeinheit im Erdgeschoss-provisionsfrei

Total rent
€4,925 

Total surface310 m²

Amenities and special features of this office

Bürostandort fußläufig zum Hauptbahnhof Potsdam ab sofort zur Miete. Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss, einem Ensemble von etwa 30.000 m² Gewerbeflächen aus Büro und Produktionsgebäuden und bietet somit die Möglichkeit des Wachstums am Standort. Der Aradosee mit seinen vielen Grünflächen grenzt direkt an das Grundstück an und bietet Erholung in den Pausen. Das gesamte Gewerbezentrum wird bewacht und verfügt über zahlreiche PKW-Stellplätze im Innenbereich, die anteilig zugeordnet und angemietet werden können. - optimaler Grundriss - getrennte Toiletten - Teppichfußbodenbelag - barrierearm - mechanische Verschattungssysteme (Südseite) - Konstruktion aus Mauerwerk mit Vollziegeln - Datenverkabelung (CAT6) - Zentralheizung mit Fernwärme - Breitbandanschluss liegt vor - Pförtnerbetrieb mit Zufahrtskontrolle - PKW-Stellplätze auf dem Gelände vorhanden - Abhangdecken mit Rasterleuchten in den Büros - Möglichkeit der mieterspezifischen Anpassung EV-VJ43135_2
Property typeOffice

Office Surface

310 m²

Total surface

310 m²

Condition

Part fully renovated

Year of construction

1993
Energy efficiency class
energy class icon
C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energy certificate available

Yes

Energy source

Long-distance heating

Energy Certificate Type

Energy Consumption Certifiate

Final Energy Consumption

91.2 kWh/m²a

Final energy consumption electricity

46.8 kWh/m²a

Final energy consumption heat

91.2 kWh/m²a

Teltower Vorstadt: Location and surroundings of this property

Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für sein historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen (ca. 30.000 Studenten) etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist der stetig zunehmende Tourismus und die traditionsreichen Filmstudios, ein führendes Zentrum der Film- und Fernsehproduktion in Europa. Die Wirtschaftskraft der Stadt ist bezüglich der Kaufkraft von rd. 93 % des Bundesdurchschnitts und der geringen Arbeitslosenquote als durchschnittliche Makrolage zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet ist eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER.

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Seestraße 11a, 14467, Potsdam

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