Bürostandort fußläufig zum Hauptbahnhof Potsdam ab sofort zur Miete.
Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss, einem Ensemble von etwa 30.000 m² Gewerbeflächen aus Büro und Produktionsgebäuden und bietet somit die Möglichkeit des Wachstums am Standort.
Der Aradosee mit seinen vielen Grünflächen grenzt direkt an das Grundstück an und bietet Erholung in den Pausen. Das gesamte Gewerbezentrum wird bewacht und verfügt über zahlreiche PKW-Stellplätze im Innenbereich, die anteilig zugeordnet und angemietet werden können.
• optimaler Grundriss
• getrennte Toiletten
• Teppichfußbodenbelag
• barrierearm
• mechanische Verschattungssysteme (Südseite)
• Konstruktion aus Mauerwerk mit Vollziegeln
• Datenverkabelung (CAT6)
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Breitbandanschluss liegt vor
• Pförtnerbetrieb mit Zufahrtskontrolle
• PKW-Stellplätze auf dem Gelände vorhanden
• Abhangdecken mit Rasterleuchten in den Büros
• Möglichkeit der mieterspezifischen Anpassung
EV-VJ43135_2
Your advisor: Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung
Property ID: OI-DPD-EV-VJ43135_2
Property details
Property type
Office
Condition
Part fully renovated
Total surface
~299 m²
Office surface
~299 m²
Flooring
Carpet
Energy efficiency information
Construction year
1993
Energy efficiency class
C
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Energy Consumption Certificate
Final Energy Consumption
91.2 kWh/m²a
Power consumption
46.8 kWh/m²a
Final electricity consumption
46.8 kWh/m²a
Final heating consumption
91.2 kWh/m²a
Energy source
Long-distance heating
Energy includes hot water
Yes
Location: Teltower Vorstadt, Potsdam
Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für sein historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen (ca. 30.000 Studenten) etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist der stetig zunehmende Tourismus und die traditionsreichen Filmstudios, ein führendes Zentrum der Film- und Fernsehproduktion in Europa. Die Wirtschaftskraft der Stadt ist bezüglich der Kaufkraft von rd. 93 % des Bundesdurchschnitts und der geringen Arbeitslosenquote als durchschnittliche Makrolage zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet ist eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER.