Moderne Büroeinheit im Erdgeschoss-provisionsfrei
Rent/m² from
€12.50
- ~299 m² Total surface
- ~299 m² Office surface
Description
Bürostandort fußläufig zum Hauptbahnhof Potsdam ab sofort zur Miete.
Die Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss, einem Ensemble von etwa 30.000 m² Gewerbeflächen aus Büro und Produktionsgebäuden und bietet somit die Möglichkeit des Wachstums am Standort.
Der Aradosee mit seinen vielen Grünflächen grenzt direkt an das Grundstück an und bietet Erholung in den Pausen. Das gesamte Gewerbezentrum wird bewacht und verfügt über zahlreiche PKW-Stellplätze im Innenbereich, die anteilig zugeordnet und angemietet werden können.
• optimaler Grundriss
• getrennte Toiletten
• Teppichfußbodenbelag
• barrierearm
• mechanische Verschattungssysteme (Südseite)
• Konstruktion aus Mauerwerk mit Vollziegeln
• Datenverkabelung (CAT6)
• Zentralheizung mit Fernwärme
• Breitbandanschluss liegt vor
• Pförtnerbetrieb mit Zufahrtskontrolle
• PKW-Stellplätze auf dem Gelände vorhanden
• Abhangdecken mit Rasterleuchten in den Büros
• Möglichkeit der mieterspezifischen Anpassung
EV-VJ43135_2
Engel & Völkers Potsdam Commercial
Your advisor: Engel & Völkers Commercial Potsdam Team Vermietung
Property ID: OI-DPD-EV-VJ43135_2
Property details
- Property type
Office
- Total surface
~299 m²
- Office surface
~299 m²
- Flooring
Carpet
Energy efficiency information
- Construction year
1993
- Energy efficiency class
C
- Energy certificate available
Yes
- Energy certificate type
Energy Consumption Certificate
- Final Energy Consumption
91.2 kWh/m²a
- Power consumption
46.8 kWh/m²a
- Final electricity consumption
46.8 kWh/m²a
- Final heating consumption
91.2 kWh/m²a
- Energy source
Long-distance heating
- Energy includes hot water
Yes
Location: Teltower Vorstadt, Potsdam
Die Landeshauptstadt Potsdam ist bekannt für sein historisches Vermächtnis als ehemalige Residenzstadt Preußens (UNESCO - Weltkulturerbe). Sie hat sich als modernes Wissenschaftszentrum mit drei Hochschulen, mehr als 30 Forschungsinstituten und zwei Fachhochschulen (ca. 30.000 Studenten) etabliert. Wichtiger Faktor für die Potsdamer Wirtschaft ist der stetig zunehmende Tourismus und die traditionsreichen Filmstudios, ein führendes Zentrum der Film- und Fernsehproduktion in Europa. Die Wirtschaftskraft der Stadt ist bezüglich der Kaufkraft von rd. 93 % des Bundesdurchschnitts und der geringen Arbeitslosenquote als durchschnittliche Makrolage zu beurteilen. Mittel- bis langfristig betrachtet ist eine weitere Bevölkerungszunahme prognostiziert. Das gut ausgebaute ÖPNV-System gewährt eine hervorragende Anbindung in alle Ortsteile der Stadt bis in die angrenzende Landeshauptstadt Berlin und zum Flughafen BER.
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