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Neuwertige und barrierefreie Wohnung mit Innenstadtnähe

€390,000
  • 4 Rooms
  • 1 Bathroom
  • ~93 m² Living area

Description

Sie suchen eine barrierefreie Wohnung, noch dazu in fußläufiger Reichweite zur Innen- und Altstadt sowie zu Einkaufsmöglichkeiten? - dann könnte diese moderne, neuwertige und geschmackvolle Wohnung genau Ihr neues Zuhause sein. Mit dem Aufzug geht es zur 93,48 m² Wohnung im 1. OG von Haus 1 -  eines von insgesamt zwei Wohnhäusern mit jeweils 8 Wohneinheiten. Hier erwartet Sie ein modernes Duschbad, 3 Zimmer (Schlaf-, Kinder- Gäste- oder Arbeitszimmer) und ein Wirtschaftsraum – alle vom Flur gut zugänglich. Das Herzstück der Wohnung ist der große Wohn-/Essbereich mit der offenen und modernen Einbauküche. Der Balkon, mit Südausrichtung, ist vom Wohnbereich zugänglich. Die angenehme Atmosphäre durch die hellen Wände, die hochwertigen und einheitlichen Vinylböden mit Fußbodenheizung, die großen Fenster mit elektr. Rollläden zieht sich durch die gesamte Wohnung und wird schon beim Betreten spürbar. Ein Kellerraum gehört ebenso zur Wohnung wie zwei Stellplätze, die allerdings nicht im Angebot enthalten sind. (Preis VHB).   Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und kann direkt bezogen werden. Vereinbaren Sie einen Termin, dann führen wir Sie gerne durch diese durchdachte und harmonische Wohnung.
Features
Air-conditioningBalconyBasementBuilt-in kitchenElevatorSenior orientedWheelchair accessible
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Bad Kreuznach

Your advisor: Astrid Niebergall

Property ID: W-049OVS

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~93 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

  • Building restrictions

    None

Energy efficiency information
  • Construction year

    2021

  • Energy efficiency class

    A+

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    17.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Bad Kreuznach, Rheinland-Pfalz, Deutschland, Bad Kreuznach

Bad Kreuznach ist eine beliebte Kurstadt vor den Toren des Rhein-Main-Gebiets. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten, sämtlichen Schularten, Ärzten, mehreren Krankenhäusern und vieles mehr. Das Freizeitangebot ist kaum zu überbieten: Spazieren Sie durch das Kurgebiet, entlang der Nahe, durch das schöne Salinental, bis nach Bad Münster - Sie werden von der Natur begeistert sein. Im Salinental befindet sich auch ein großes Kombischwimmbad (Winter-Sommer). In fußläufiger Entfernung befinden sich viele Grünflächen wie die Roseninsel, Schlosspark und der Panoramaweg. Das Thermalbad sowie das Bäderhaus mit seiner einzigartigen Saunalandschaf und die Kleinkunstbühne „Loge“ liegen direkt vor der Haustür. Die belebte Innenstadt und die Altstadt sind in unmittelbarer, fußläufiger Nähe. Die Stadt bietet neben einem Wochenmarkt (zweimal wöchentlich), After-Work-Veranstaltungen, verschiedene Festivals, gute Weingüter, Weinstuben, gemütliche Cafés und Restaurants, Kino, Bibliothek u.v.m. Ein breitgefächertes Sportangebot ermöglichen die vielen stadtansässigen Vereine. Zusätzlich liegt einer der schönsten Golfplätze Europas in Ebernburg bei Bad Kreuznach. Fluglärm gibt es hier fast keinen, dennoch erreichen Sie die Flughäfen Frankfurt und Hahn in 40-60 Minuten. Ob mit Zug oder Auto, die Anbindungen sind in alle Richtungen optimal. Hier werden Sie im Herzen Deutschlands, in einer landschaftlich reizvollen Region, residieren.

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