Außergewöhnliches Reiheneckhaus
- 6.5 Rooms
- 3 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- ~250 m² Total surface
- ~150 m² Living area
Geisingen, Baden-Württemberg
Außergewöhnliches Reiheneckhaus
Price
€446,500
Object type
Terraced house
Condition
Good
Rooms
6.5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Number of Floors
3
Garages
1
Total surface
~250 m²
Living area
~150 m²
Flooring
Parquet, Tiles
Construction year
1997
Energy efficiency class
B
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Consumption certificate
Final Energy Consumption
71.96 kWh/m²a
Energy source
Central heating, Oil heating
Energy includes hot water
Yes
Geisingen ist eine attraktive Stadt im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg und liegt idyllisch an der Donau auf der Baar. Die Lage zwischen Schwarzwald, Schwäbischer Alb und Bodensee verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten regionalen Erreichbarkeit. Die Stadt umfasst mehrere Ortsteile und bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Autobahn A81 (Stuttgart–Singen) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Ergänzt wird dies durch die Bundesstraßen B31/B311 sowie den Bahnhof Geisingen mit regelmäßigen Regionalzugverbindungen. Dadurch sind umliegende Städte wie Tuttlingen und Donaueschingen bequem erreichbar. Mit rund 6.300 Einwohnern bietet Geisingen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Dienstleister sind vor Ort vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitsangebote gesichert. Eine vielfältige Gastronomie mit Restaurants, Gasthäusern und Cafés rundet das Angebot ab. Für Familien stehen Kindergärten und Grundschulen direkt in Geisingen zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten und sind gut erreichbar. Die Stadt bietet zudem ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Wirtschaftlich ist Geisingen ein starker Standort mit Industrie-, Gewerbe- und Handwerksbetrieben, insbesondere in den Bereichen Metallverarbeitung, Medizintechnik und Maschinenbau. Dies sorgt für Arbeitsplätze vor Ort und eine stabile Nachfrage am Immobilienmarkt. Insgesamt ist Geisingen ein gefragter Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger, der ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung ideal miteinander verbindet.
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