Engel & Völkers
Modern two-story house with a cantilevered balcony and pergola, set against a blue sky with wispy clouds.

Außergewöhnliches Reiheneckhaus

€446,500
  • 6.5 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 2 Bathrooms
  • ~250 m² Total surface
  • ~150 m² Living area

Description

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Reiheneckhaus, welches durch seine besondere Architektur und das durchdachte Lichtkonzept eine Besonderheit darstellt. Anders als herkömmliche Reihenhäuser verfügt diese Immobilie über eine zentrale und offene Galerie, die das Tageslicht tief in das Gebäude holt und für ein unvergleichlich freies Wohngefühl sorgt. Auf ca. 150 m² Wohnfläche und einem ca. 250 m² großen Grundstück bietet dieses Haus Platz für Paare, kleine und größere Familien, Home-Office und Hobby. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Hochwertige Holzböden und ein gemütlicher Schwedenofen schaffen eine warme und wohlige Atmosphäre, während die großen Fensterfronten den Blick in den gepflegten Garten freigeben. Das Obergeschoss begeistert durch ein luftiges Raumgefühl. Die Decken der drei Schlafzimmer sind bis zum Dachgiebel hin ausgebaut und geöffnet. Ein besonderer Balkon mit Holzdielen erweitert den Wohnraum nach draußen. Ein weiteres Highlight verbirgt sich im Untergeschoss. Hier finden Sie nicht nur eine integrierte Sauna zur Entspannung, sondern auch einen zusätzlichen Wohnraum mit separatem Außenzugang. Dieser Bereich eignet sich perfekt als Reich für Teenager, Gäste, als ruhiges Home-Office oder als Hobbyraum. Das Haus befindet sich in einer begehrten, familienfreundlichen Lage. Schulen, Kindergärten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Durch die Ecklage genießen Sie mehr Ruhe und Privatsphäre als in einem klassischen Reihenmittelhaus. Eine eigene Garage rundet dieses nicht alltägliche Angebot ab.
Features
BalconyBasementBuilt-in kitchenGarageGardenTerraceGuest toiletSauna
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Singen

Your advisor: Oliver Marx

Property ID: W-047H29

Property details
  • Object type

    Terraced house

  • Condition

    Good

  • Rooms

    6.5

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    2

  • Number of Floors

    3

  • Garages

    1

  • Total surface

    ~250 m²

  • Living area

    ~150 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1997

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    71.96 kWh/m²a

  • Energy source

    Central heating, Oil heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Geisingen, Baden-Württemberg

Geisingen ist eine attraktive Stadt im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg und liegt idyllisch an der Donau auf der Baar. Die Lage zwischen Schwarzwald, Schwäbischer Alb und Bodensee verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten regionalen Erreichbarkeit. Die Stadt umfasst mehrere Ortsteile und bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nahegelegene Autobahn A81 (Stuttgart–Singen) ermöglicht eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz. Ergänzt wird dies durch die Bundesstraßen B31/B311 sowie den Bahnhof Geisingen mit regelmäßigen Regionalzugverbindungen. Dadurch sind umliegende Städte wie Tuttlingen und Donaueschingen bequem erreichbar. Mit rund 6.300 Einwohnern bietet Geisingen eine angenehme Wohnatmosphäre mit hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Fachgeschäfte sowie Dienstleister sind vor Ort vorhanden. Die medizinische Versorgung ist durch Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitsangebote gesichert. Eine vielfältige Gastronomie mit Restaurants, Gasthäusern und Cafés rundet das Angebot ab. Für Familien stehen Kindergärten und Grundschulen direkt in Geisingen zur Verfügung. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahegelegenen Städten und sind gut erreichbar. Die Stadt bietet zudem ein aktives Vereinsleben sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der umliegenden Natur. Wirtschaftlich ist Geisingen ein starker Standort mit Industrie-, Gewerbe- und Handwerksbetrieben, insbesondere in den Bereichen Metallverarbeitung, Medizintechnik und Maschinenbau. Dies sorgt für Arbeitsplätze vor Ort und eine stabile Nachfrage am Immobilienmarkt. Insgesamt ist Geisingen ein gefragter Wohnstandort für Familien, Berufspendler und Kapitalanleger, der ruhiges Wohnen, gute Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung ideal miteinander verbindet.

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by GBS Immobilien Bodensee GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data GBS Immobilien Bodensee GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Nearby properties

These homes might interest you

Your shop

Engel & Völkers Singen

engel & völkers shop image

Provider:

GBS Immobilien Bodensee GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern