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Two-story tan brick house with a balcony, dark trim, and a paved driveway, set behind a low stone wall and manicured trees. [AI-generated text]

Moderne Stadtvilla von 2013: Exklusive Ausstattung & viel Platz zum Leben

€595,000
  • 6 Rooms
  • ~167 m² Living area
  • ~612 m² Plot surface
  • Construction year 2013

Description

Diese hochwertige, im Jahr 2013 erbaute Stadtvilla vereint modernste Bauweise, großzügiges Wohnen und erstklassigen Komfort unter einem Dach. Auf einer Wohnfläche von ca. 167 m² und einem 612 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ein perfektes Zuhause für gehobene Ansprüche.

Bereits beim Betreten des Anwesens beeindruckt das offene, lichtdurchflutete Wohnkonzept. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch einen exklusiven Tunnelkamin optisch vereint wird und eine gemütliche Atmosphäre schafft. Eine moderne Einbauküche gliedert sich nahtlos in das Raumkonzept ein und lädt zu kulinarischen Abenden ein. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch zwei flexible Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer), ein Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum mit zusätzlicher Dusche.

Das Obergeschoss besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung. Hier erwarten Sie vier weitläufige Zimmer, ein separates Ankleidezimmer, ein weiterer Abstellraum sowie ein modern ausgestattetes Duschbad. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum Balkon, von dem aus Sie den Blick ins Grüne genießen können. Der isolierte Dachboden bietet zudem wertvolle Abstellfläche.

Ein absoluter Blickfang im Außenbereich ist der hochwertige Aluminium-Sommergarten mit integrierter elektrischer Markise, der den Wohnraum zu jeder Jahreszeit harmonisch erweitert. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zur Entspannung, während eine Geräumige Doppelgarage das Immobilienangebot perfekt abrundet.

Features
BalconyBuilt-in kitchenGarageTerraceGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wilhelmshaven

Your advisor: Benjamin Klingenberg

Property ID: W-02EHS4

Property details
  • Object type

    Detached house

  • Rooms

    6

  • Garages

    2

  • Parking spaces

    4

  • Living area

    ~167 m²

  • Plot surface

    ~612 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2013

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    95.6 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Gas heating

Location: Zetel, Lower Saxony

Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und gepflegten Wohngebiet im Herzen der charmanten friesischen Gemeinde Zetel, einer Gegend, die von einer modernen Wohnbebauung und viel Grün geprägt ist. Zetel vereint auf erstklassige Weise das entspannte Wohnen im Grünen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter vielseitige Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Fachärzte sowie Banken und gemütliche Gastronomieangebote, befinden sich direkt im Ort und sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch für Familien bietet die Gemeinde ideale Bedingungen: Verschiedene Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen stehen vor Ort zur Verfügung und sorgen für kurze und sichere Wege im Alltag. Neben der hervorragenden Nahversorgung begeistert die Region durch ihren extrem hohen Freizeit- und Erholungswert. Die unmittelbare Nähe zum naturgeschützten Neuenburger Urwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während auch der Jadebusen sowie die ostfriesische Nordseeküste schnell erreicht sind und spontane Ausflüge ans Meer ermöglichen. Trotz der idyllischen und friedvollen Wohnumgebung sind Sie bestens an das regionale Straßennetz angebunden. Über die nahegelegene Bundesstraße B437 sowie die Autobahn A29 gelangen Sie zügig in die umliegenden Städte wie Varel, Wilhelmshaven, Jever oder Oldenburg. Damit bildet dieser Standort den perfekten Kompromiss aus naturnahem Rückzugsort für die Familie und bequemer Erreichbarkeit aller regionalen Wirtschaftszentren.

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