Willkommen in eleganter Villa in Bramfeld

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 2005 bietet auf ca. 168 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von ca. 488 m² ein erstklassiges Wohnambiente für anspruchsvolle Familien. Sie betreten das Haus und werden von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der sofort eine einladende und offene Atmosphäre vermittelt. Geradeaus öffnet sich im Splitlevel mit einigen Stufen der weitläufige Wohn- und Essbereich (Deckenhöhe ca. 2,63 m) mit seinem herrlichen Blick auf die sehr große, überdachte Terrasse und den schönen, eingewachsenen Garten. Die absolute Helligkeit des Wohnbereiches wird auch durch das Seitenfenster zur Westseite ergänzt. An kühleren Tagen schafft die Fußbodenheizung ein wohliges Raum. Wer einen Kamin einbauen lassen möchte, kein Problem, der Kaminzug ist dafür bereits vorbereitet. Der elegante helle Fliesenboden, teilweise mit schönen Mosaiken verbindet stilvolles Design mit pflegeleichter Handhabung und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein. Für zusätzlichen Komfort und Schutz sind die Fenster im Erdgeschoss mit Außenrollläden sowie einer sicheren Verriegelung ausgestattet, die optimale Sicherheit bietet. Darüber hinaus sorgt eine im Haus installierte Alarmanlage für ein hohes Maß an Sicherheit. Vom lichtdurchfluteten Flur gelangen Sie in die nahezu neue, in 2024 komplett neu eingebaute Nolte-Küche mit hochwertigen Markengeräten, hier werden alle Kochfreunde auf ihre Kosten kommen. Ein Gäste-WC mit Dusche ist vorhanden. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer - eines davon mit Balkon nach Südwesten, sowie ein Arbeitszimmer und ein schönes Schlafzimmer, welches sich neben einem luxuriösen Badezimmer mit Fußbodenerwärmung befindet. Der ausgebaute, helle Dachboden wurde zu einem schönen wohnlichen Raum gestaltet. Im vollunterkellerten Bereich des Hauses finden Sie neben einem praktischen Hauswirtschaftsraum mit abgetrenntem WC ein vollwertiges, helles Zimmer von ca. 21 m² mit einer Deckenhöhe von ca. 2,45 m. Hier wurde das Erdreich abgeböscht, so dass auch dieses Zimmer (mit Küchenzeile) lichtdurchflutet ist - wie eine kleine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Viel Nutzfläche befindet sich in einem weiteren, sehr hellen, wohnlich ausgebauten Raum mit ca. 18 m² sowie einem Abstellraum. Der gesamte Keller ist beheizt, teils durch eine Fußbodenheizung, teilweise durch Heizkörper. Alle Fenster sind Sicherheitsfenster und haben Rollläden. Wohin mit den Pkw! Kein Problem, es gibt 2 Carports, einen gleich vorn, einen weiter hinten, neben dem Garten. Sind Sie neugierig geworden? Dann rufen Sie gleich an und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns !