Engel & Völkers
Bright, empty room with white walls, wood floor, and two white-framed windows showing a building exterior.

Wohnen in Berliner Toplage: Quartier Lehrter Straße

Total rent

€2,125
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~81 m² Living area

Description

Die hier angebotenen Wohneinheiten sind Teil des Quartiers Lehrter Straße. Insgesamt acht Architekturbüros haben den Gebäuden des Quartiers Lehrter Straße ihre Individualität verliehen, um auf diese Art und Weise ein vielfältiges Wohnambiente zu kreieren. Diese Vielfältigkeit spiegelt sich ebenso in den Fassaden wieder: Ob die erhaltene, historische Backsteinmauer des ehemaligen Bahngeländes oder die farblich unterschiedlichen Gebäude - sie sind das Ergebnis einer Inspiration aus dem historischen Umfeld. Sowohl die moderne Architektur als auch die verwendeten, hochwertigen Bausubstanzen wissen der Wohnung eine besondere Qualität zu verleihen. Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung bietet ca. 81 Quadratmeter Wohnfläche, drei Zimmer und befindet sich im 5. Obergeschoss. Die Ausstattung überzeugt durch hochwertige Vinyl-Bodenbelag, voll ausgestattete Einbauküchen sowie Fußbodenheizungen. Viele große Fenster sorgen für sehr gute Lichtverhältnisse. Die großzügigen Balkone zur Sonnenseite stellen das Highlight dieser Wohnungen dar und laden zum gemütlichen Verweilen ein. Ausstattung: ● hochwertiger Vinyl-Boden ● energieeffiziente Fußbodenheizung ● ca. 2,75 m bis 3,20 m lichte Raumhöhe ● fein gespachtelte Wände ● sonderschallisilierte, teilweise bodentiefe Fenster ● Fenster mit 2-fach Wärmedämmverglasung und außen liegendem Sonnenschutz ● Kunststofffrolläden ● zeitlose, voll ausgestattete Einbauküchen ● Balkon ● Video-Gegensprechanlage ● Aufzug von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss ● Foyers mit Naturstein ● gärtnerisch gestaltete Außenanlage mit diversen Spielmöglichkeiten für Kinder ● Tiefgaragenstellplatz optional (zzgl. 110,00 € monatlich)
Features
BasementBuilt-in kitchenGreen viewOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Your advisor: Elena Roth

Property ID: W-046ZCS

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    5

  • Number of Floors

    7

  • Living area

    ~81 m²

  • Flooring

    Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2018

  • Energy efficiency class

    B

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    54.81 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Long-distance heating, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Moabit, Berlin

Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Gehminuten vom Berliner Hauptbahnhof entfernt. Von dort aus besteht eine direkte Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Auch die Spree mit ihrem ausgebauten Uferweg sowie der Tiergarten als grüne Oase der Stadt sind schnell erreichbar. Die nahegelegene Kulturfabrik bietet ein vielfältiges Kulturprogramm mit Theater, Konzerten und Kino. Im Quartier selbst befinden sich ein Edeka- und ein Netto-Markt direkt vor Ort. Zudem sind eine Kita und eine Grundschule fußläufig erreichbar. Dank der Anbindung über den Golda-Meir-Steg ist auch die benachbarte Europacity bequem zu erreichen. Dort laden weitere Wege entlang des Wassers zu Spaziergängen ein. Die Lage überzeugt durch ihre zentrale Erreichbarkeit und das abwechslungsreiche städtische Umfeld.

Floor plan

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