Ihr neues Zuhause mit besonderer Note - auf Erbpacht

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 151 m² vereint Individualität, Charme und Geborgenheit. Die Immobilie bietet nicht nur Raum zum Leben, sondern auch zum Träumen – mit verwunschenen Details, Stuckelementen und einer besonderen architektonischen Gestaltung, die sich deutlich von klassischen Bauweisen abhebt. Bereits beim Betreten spürt man den Charakter des Hauses: Der große Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich in einem stilvollen, runden Anbau aus dem Jahr ca. 1997 – eine architektonisch besondere Erweiterung, die durch ihre geschwungene Formgebung begeistert. Neben dem Wohnbereich befinden sich im Erdgeschoss ein gemütlicher Essplatz mit bayrischem Ambiente, eine kompakte Küche sowie ein Gäste-WC. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Zimmer und ein Vollbad, das im Jahr ca. 1990 erweitert wurde und heute viel Raum für Komfort bietet. Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über drei praktische Kellerräume sowie eine Garage. Technisch ist das Haus mit einer Gaszentralheizung aus ca. 1988 und Kunststofffenstern aus ca. 1998 ausgestattet. Ein weiteres Highlight ist der liebevoll angelegte Garten: pflegeleicht, aber mit Liebe zum Detail gestaltet. Ein großer Pavillon, dekorative Ornamente und zwei Terrassen – eine nach Norden, eine nach Süden ausgerichtet – laden zum Verweilen im Freien ein und schaffen eine idyllische Rückzugsoase mitten im Grünen. Diese Immobilie eignet sich ideal für Individualisten, kleine Familien oder Paare, die das Besondere suchen – ein Zuhause mit Seele, Charakter und viel Raum zur persönlichen Entfaltung. Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Der monatliche Erbpachtzins beträgt nur ca. 103,53 €. Der Vertrag läuft bis März 2061 und kann in Absprache verlängert werden. Nutzen Sie die Chance, dieses Grundstück wie Eigentum zu nutzen, aber keinen Kaufpreis dafür zahlen zu müssen!