Stilvolle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon, Klimaanlage & Tiefgaragenstellplatz in der Nähe des Ettlinger Tors

In absolut begehrter Lage in der Nähe des Ettlinger Tors in Karlsruhe erwartet Sie diese stilvolle und modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1975 errichtete Mehrfamilienhaus wurde laufend gepflegt und zuletzt 2026 modernisiert. Die Wohnung präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen Zustand und verbindet urbanes Wohnen mit hohem Komfort und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch helle Räume, großzügige Fensterflächen und eine harmonische Grundrissgestaltung. Der Wohn- und Essbereich bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten und schafft gemeinsam mit den lichtdurchfluteten Räumen ein offenes und freundliches Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Klimaanlage in den Wohnräumen, die auch an warmen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die separate Küche fügt sich praktisch in das Raumkonzept ein. Ergänzt wird die Wohnung durch ein gepflegtes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon, der sonnige Stunden mitten im urbanen Zentrum ermöglicht und den Wohnraum ideal erweitert. Ein Aufzug sorgt für komfortablen Zugang zur Wohnung, während die zentrale Fernwärmeversorgung ein effizientes Wohnklima unterstützt. Zusätzlichen Stauraum bietet ein separates Kellerabteil. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 25.000 € mit erworben wird und komfortables Parken in bester Innenstadtlage ermöglicht. Die Kombination aus modernisiertem Zustand, zentraler Lage, Klimaanlage, Südbalkon und Tiefgaragenstellplatz macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Karlsruher Immobilienmarkt. Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen diese attraktive Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.