Ein Haus – viele Möglichkeiten: Ein- bis Dreifamilienhaus mit Baugrundstück

Dieses repräsentative Dreifamilienhaus vereint außergewöhnliches Raumangebot, beeindruckende Flexibilität und ein seltenes Entwicklungspotenzial unter einem Dach. Die Immobilie eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage für Investoren wie auch als ideales Domizil für ein harmonisches Mehrgenerationenwohnen – beispielsweise mit den Großeltern im Erdgeschoss, den Eltern im ersten Obergeschoss und den Kindern im zweiten Obergeschoss. Ein klassisches Treppenhaus verbindet die Etagen stilvoll miteinander, während praktische Abstellräume auf den Zwischenetagen sowie der geräumige Keller wertvolle Nutzfläche bieten.

Das Erdgeschoss ist die erste Wohneinheit, die sich derzeit größtenteils im Rohbau befindet und somit vollen Spielraum für Ihre individuellen Ausbauideen lässt. Ein erstklassiges Detail auf dieser Ebene ist der am Ende des Flurs gelegene Küchenraum: Dieser wurde als einziger Raum im Erdgeschoss bereits vollständig neu saniert und steht bereit für den Einbau Ihrer Wunschküche. Neben einem kleinen Gäste-WC und dem gegenüberliegenden Badezimmer beeindruckt der großzügige Wohn- und Essbereich. Eine eingebaute, derzeit verschlossene Wendeltreppe bietet zudem die Möglichkeit, das Erdgeschoss mühelos mit der darüberliegenden Etage zu verbinden.

Das erste Obergeschoss präsentiert sich mit nahezu identischem Grundriss in bereits ausgebautem Zustand und aufgeteiltem Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer verfügt hier über einen direkten Zugang zum clever integrierten WC. Ein vorbereiteter Küchenraum ist vorhanden, wodurch die Etage wahlweise als eigenständige Einheit oder als erweiterter Wohnbereich genutzt werden kann. Das zweite Obergeschoss führt das Konzept fort und überzeugt als voll funktionale Wohneinheit mit voll ausgestatteter Küche. Den oberen Abschluss der Immobilie bildet der beeindruckende riesige Dachstuhl, der fantastische Ausbaureserven für weitere Wohn- oder Atelierträume bereithält.

Das absolute Highlight: Das spektakuläre, weitläufige Grundstück stellt ein wahres Juwel dieser Immobilie dar. Das Areal besteht aus zwei Flurstücken und bietet neben einer charmanten Gartenhütte unvergleichlich viel Freiraum im Grünen. Besondere Attraktivität verleiht die Tatsache, dass ein Teil des Grundstücks bebaubar ist und somit wertvolles Zukunftspotenzial für eine spätere Erweiterung oder Nachverdichtung bereithält. Abgerundet wird dieses einmalige Ensemble durch zwei Garagen , die ein komfortables Parken direkt am Anwesen garantieren.