Südstadt, Hanover
Komfortables Wohnen in der Mitte von Hannover Zwei-Zimmer-Wohnung mit großer Nutzfläche
Price
€349,000
Komfortables Wohnen in der Mitte von Hannover Zwei-Zimmer-Wohnung mit großer Nutzfläche
Description

Object type
Flat
Rooms
2
Bathrooms
1
Number of Floors
4
Garages
1
Total surface
~110 m²
Living area
~59 m²
Usable surface
~51 m²
Flooring
Tiles
Building Restrictions
None
Construction year
1995
Energy efficiency class
B
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
68.74 kWh/m²a
Type of heating
Radiator
Energy source
Long-distance heating
Energy includes hot water
Yes
Location: Südstadt, Hanover
Diese charmante Wohnung befindet sich in der begehrten Südstadt – einer der attraktivsten und lebendigsten Wohngegenden im Herzen Hannovers. Die Südstadt zeichnet sich durch ihre perfekte Kombination aus ruhigem, grünem Ambiente und gleichzeitig zentraler Lage aus. Sie bietet damit eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität, die sowohl für Singles als auch für Paare und Familien gleichermaßen ideal ist. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt ist ein unschätzbarer Vorteil: In nur fünf Gehminuten erreichen Sie das pulsierende Zentrum Hannovers mit seinen vielfältigen Angeboten. Urbanes Wohnen mit höchstem Komfort wird hier großgeschrieben. Rund um die Wohnung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter gut sortierte Supermärkte, kleine, feine Läden und Boutiquen, die zum Stöbern einladen. Zahlreiche gemütliche Cafés und erstklassige Restaurants bieten ideale Möglichkeiten für gesellige Stunden und kulinarische Entdeckungsreisen. Für den täglichen Bedarf und zum Einkaufen bietet die Umgebung alles, was das Herz begehrt. Aber nicht nur das – auch das kulturelle Leben kommt nicht zu kurz. Die Südstadt überzeugt mit einer breiten Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, von der Teilnahme an Sportaktivitäten bis hin zu kulturellen Events. In der näheren Umgebung finden sich diverse Kunstgalerien, Theater und sogar die U-Bahn-Station „Haltestelle Südstadt“, von der aus Sie bequem und schnell zu weiteren kulturellen Höhepunkten Hannovers gelangen können. Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv, da sich in direkter Nähe eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen wie Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen befinden. Auch mehrere Spielplätze und Grünflächen ermöglichen es den Kleinen, sich zu entfalten und die Natur zu genießen, während Eltern in Ruhe entspannen können. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls hervorragend: In wenigen Minuten sind Straßenbahnen und Busse zu erreichen, die eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Stadtteile und darüber hinaus ins Umland ermöglichen. Für Pendler, die täglich auf die Verkehrsanbindung angewiesen sind, ist dies ein enormer Vorteil. Ein weiteres Highlight der Lage ist der beliebte Maschsee, der sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet. Dieser wunderschöne See ist nicht nur ein beliebtes Naherholungsgebiet, sondern bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Spaziergänge, Joggen oder Ruderboot fahren. Für sportlich Aktive gibt es zudem die Möglichkeit, Stand-Up-Paddling, Radfahren oder Rollerbladen zu betreiben.
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