Engel & Völkers
New
Modern multi-story building with large windows and a curved corner. "EP: Bruning" sign above the entrance with green pillars.

Im Westen clever investieren!

€190,000
  • 3 Rooms
  • 2 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~88 m² Living area

Description

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und ist seit vielen Jahren zuverlässig vermietet – ein attraktives Angebot für Kapitalanleger, die Wert auf eine stabile und langfristige Investition legen. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehm helle Wohnatmosphäre. Über den praktischen Wohnungseingang gelangt man über den großzügigen Flur direkt in den einladenden Wohnbereich, der Zugang zum Balkon bietet. Zwei weitere Zimmer – flexibel nutzbar als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer – vervollständigen das Raumangebot. Küche und Badezimmer sind gut geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung. Ein Aufzug ermöglicht einen barrierearmen Zugang zu allen Etagen, und ein eigener Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt im Haus. Die Wohnung überzeugt durch eine stabile Vermietungssituation, eine gepflegte Ausstattung sowie eine langfristig gesicherte Wertbeständigkeit.
Features
BalconyBasement
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Engel & Völkers Bielefeld

Your advisor: Mario Warkentin

Property ID: W-047FOE

Property details
  • Object type

    Flat

  • Condition

    Good

  • Rooms

    3

  • Bedrooms

    2

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    3

  • Number of Floors

    4

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~88 m²

  • Flooring

    Laminate, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1995

  • Energy efficiency class

    D

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Consumption certificate

  • Final Energy Consumption

    108.5 kWh/m²a

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Gas heating

Location: Bielefeld, North Rhine-Westphalia

Das moderne Mehrfamilienhaus liegt zentral an der Jöllenbecker Straße und fügt sich harmonisch in die gepflegte Nachbarschaftsbebauung ein, die von großzügigen Grünflächen geprägt ist. Direkt parallel zur Straße erstreckt sich der Meierteich-Park, dem weitere weitläufige Grünzüge folgen – ideal für entspannte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Erholung im Freien. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Lebensmittelmärkte, Bäckereien, Friseure, ein Blumenladen sowie eine Sparkassenfiliale. Eine Kindertagesstätte und die Eichendorff-Grundschule sind bequem zu Fuß erreichbar. Wer eine ideale Verbindung aus urbanem Leben und einem ruhigen, grünen Wohnumfeld sucht, findet hier den perfekten Standort.

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