Engel & Völkers
Bright, empty apartment with hardwood floors, white walls, and a modern white kitchen. Sliding glass doors lead to a balcony with green trees visible.

Moderne Architektur trifft Wohnkomfort

Total rent

€2,096
  • 2 Rooms
  • 1 Bedrooms
  • 1 Bathrooms
  • ~106 m² Living area

Description

Diese 2-Zimmer-Wohnung im Neubau besticht durch klare Grundrisse und eine hochwertige Ausstattung und ist ideal für alle, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und wirkt dank bodentiefer Fenster besonders hell und freundlich. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die an wärmeren Tagen zum Verweilen im Freien einlädt. Die moderne Küche von Bulthaup fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet viel Platz für funktionales Kochen. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten, angenehm ruhig gelegen und bietet ausreichend Raum zum Entspannen. Das Bad ist mit stilvollen Fliesen, einer bodengleichen Dusche und hochwertigen Armaturen ausgestattet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich direkt in der Wohnung, zusätzlich steht ein separater Kellerraum zur Verfügung. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die Fußbodenheizung, während Parkett in allen Wohnräumen den hochwertigen Charakter der Wohnung unterstreicht. Ein Tiefgaragenstellplatz kann zur Wohnung angemietet werden und ist direkt über das Haus zugänglich. Elektrische Rollläden und exklusive Deckenleuchten erhöhen den Wohnkomfort. Eine Gegensprechanlage ist ebenfalls vorhanden. Abgerundet wird die Ausstattung durch eine intelligente Gebäudetechnik, die eine einfache und effiziente Steuerung ermöglicht. Diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit Funktionalität und einem stilvollen Ambiente. Eine durchdachte Wahl für anspruchsvolles Wohnen.
Features
BasementBuilt-in kitchenGarageSecurity systemTerraceGreen viewOpen view
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Dortmund-Süd

Your advisor: Helene Topp

Property ID: W-0307O6

Property details
  • Object type

    Other

  • Condition

    Top

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Garages

    1

  • Living area

    ~106 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    2025

  • Energy efficiency class

    A_PLUS
  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    17.1 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    Yes

Location: Gartenstadt-Süd, Dortmund

Die Wohnung liegt in der Dortmunder Gartenstadt, einem gewachsenen Wohnviertel östlich der Innenstadt. Wer eine ruhige Umgebung mit angenehmer Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit sucht, wird sich hier schnell wohlfühlen. Trotz der entspannten Lage ist die Anbindung hervorragend. Buslinien sind fußläufig erreichbar und bringen Sie bequem in die Innenstadt oder zu anderen Zielen in Dortmund. Auch mit dem Auto ist man zügig auf den Hauptverkehrsstraßen. In der direkten Umgebung finden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu Schulen, Kitas und Ärzten. Gleichzeitig lädt die grüne Umgebung zu Spaziergängen oder kleinen Auszeiten im Freien ein. Die Gartenstadt verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe. Ein Wohnort mit angenehmer Balance.

Floor plan

Contact the provider

Get more information about this property

I agree with the processing of my data for the purpose of searching for properties and being contacted by EV Dortmund Immobilien GmbH. If I provide my telephone number, I also consent to being contacted by telephone. My above data may be passed on to a suitable local license partner from the Engel & Völkers Group for the purpose of establishing contact.You can find out in detail which data EV Dortmund Immobilien GmbH stores, what rights you have in this context, and how to revoke your consent for the future at any time in the privacy policy.

Apartments for rent in Dortmund

Your shop

Engel & Völkers Dortmund-Süd

engel & völkers shop image

Provider:

EV Dortmund Immobilien GmbH

Privacy policy of content provider

License partner of Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern