Three-story cream building with balconies and green trim under a blue sky. [AI-generated text]

Ferienwohnung in historischer Bäderstilvilla in der 3. Reihe von Seebad Ahlbeck

€229,000
  • 2 Rooms
  • 1 Bedroom
  • 1 Bathroom
  • ~44 m² Living area
  • Construction year 1900

Description

Willkommen in der traditionsreichen „Villa Ostseewarte“ – einer der markanten Adressen im traditionsreichen Kaiserbad Ahlbeck. Das historische Anwesen verkörpert den unverwechselbaren Charme der klassischen Bäderarchitektur, kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die hier angebotene Eigentumswohnung Nr. 6 befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss. Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkt die sonnige Terrasse betreten – der perfekte Ort für ein entspanntes Frühstück an der Seeluft oder laue Sommerabende nach einem Tag am Meer. Das separate Schlafzimmer bietet einen behaglichen Rückzugsort mit ausreichend Stellfläche für ein Doppelbett und Garderobenmöbel. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Küchenzeile sowie ein zeitlos gefliestes Duschbad. Dank des stufenlosen Zugangs eignet sich das Appartement für Bewohner und Feriengäste jeder Altersklasse. Das Appartement befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann nahtlos für die Eigennutzung oder die etablierte Vermietung an Feriengäste übernommen werden. Auf Grund der strandnahen Lage in der 3. Reihe wird dieses Angebot zu einem attraktiven Urlaubsdomizil und Ihrem ganz persönlichen Rückzugsplätzchen. PKW-Stellplätze auf dem Grundstück runden das Angebot ab. Fußläufig können Sie von hier sowohl den Strand, das Zentrum, die Seebrücke, Cafés oder Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten bequem erreichen. Bitte kontaktieren Sie uns für weiterführende Informationen und Besichtigungsmöglichkeiten.
Features
BalconyBuilt-in kitchenTerraceElevatorFurnished
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Engel & Völkers Usedom

Your advisor: Marc Fischer

Property ID: W-04CIH9

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    2

  • Bedrooms

    1

  • Bathrooms

    1

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~44 m²

  • Flooring

    Synthetic, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1900

  • Energy certificate available

    In progress

  • Type of heating

    Radiator

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Ahlbeck, Heringsdorf

Im Nordosten Deutschland erwartet Sie mit mehr als 1.900 Sonnenstunden im Jahr die Insel Usedom. Bequem mit dem Auto über die Ostseeautobahn A 20 in 2,5 Stunden aus Berlin zu erreichen, um dem Alltag zu entfliehen und insgesamt 40 km feinen Sandstrand zu genießen. Die Sonneninsel Usedom bietet für jeden seiner Gäste Urlaub. Vom Hinterland der Insel mit Achterwasser, seinen einzigartigen Seen, Landschaftsschutzgebieten und der heilen Natur bis hin zu den „Drei-Kaiserbädern“. Ahlbeck ist das Original. Heringsdorf das Mondäne und Bansin das Familienbad. Die Bäderarchitektur macht die Seebäder einmalig und lädt zum Flanieren ein. Die eleganten Villen erstrahlen nach ihren Sanierungen heute wieder im Glanz alter Zeiten. Ein Charme, der seinesgleichen sucht. Ihr neues Domizil liegt im Herzen von Ahlbeck, nur ca. 100 m von der langen Promenade und dem feinsandigen Ostseestrand entfernt, am wohl schönsten Strandabschnitt der Insel. Zahlreiche Villen im traditionellen Bäderstil aber auch Neubauten in klassischer Bäderarchitektur prägen die Umgebung. Restaurants und Cafés sowie vielfältige Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich und fußläufiger Umgebung. Ein weiterer Tipp für eine entspannte Anreise: von Frühjahr bis Herbst wird die Insel Usedom von einigen deutschen Großstädten sowie aus Luxemburg direkt angeflogen. Lassen Sie sich von uns zu dieser besonderen Immobilie beraten und Ihren Traum von einem eigenen Domizil an der Ostsee wahr werden.

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