Gewerbefläche im EG mit Terrasse sucht Mieter

Rent/m² from

€20

~296 m² Total surface
~296 m² Office surface
296 Dividable from

Description

Das Wohn- und Geschäftshaus wurde als Effizienzhaus 55 (KFW55) konzipiert. Eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach des Gebäudes sorgt für eine besonders klimafreundliche Wärmetechnik. Die angebotene Gewerbefläche im Erdgeschoss soll als Büro- oder Praxisfläche genutzt werden. Ein Bezug kann nach Absprache erfolgen. Zahlreiche Fahrradstellplätze sind für die Mieter des Objektes vorgesehen. Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist möglich. Neubau-Erstbezug Aufteilung ggf. nach Absprache möglich Glasfaseranschluss ist möglich 2 Steckdosen und 1 Datendose je Arbeitsplatz Anschluss der Arbeitsplätze in den Büroräumen über Bodentanks und Wandinstallationen Bodenbelag wahlweise Teppichboden oder Vinyl Deckenanbau- und Deckenpendelleuchten in den Büroräumen Lichte Raumhöhe ca. 2,70 m Natürliche Be- und Entlüftung durch Fenster Klimakonzept im Serverraum bereits erhalten Außenliegender Sonnenschutz (raumweise steuerbar) Barrierefreier Zugang Eigene Terrasse zum Innenhof von ca. 44 m² Begrünter Innenhof Fahrrad-Stellplätze 24896/G1/E1/F2

Engel & Völkers Commercial Berlin

+49 30 20346 0

Your advisor: Team Bürofläche

Property ID: OI-BER-24896/G1/E1/F2

Location: Neukölln, Berlin

Die Braunschweiger Straße verbindet die Karl-Marx-Straße mit der Sonnenallee in Neukölln. Der gleichnahmige Bahnhof "Neukölln" (S- und U-Bahn) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem verkehren diverse Buslinien im nahen Umfeld. Die Stadtautobahn A113 ist binnen weniger Minuten erreicht. Die Lage besticht durch eine breite Auswahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten lassen sich der Stadtpark "Körnerpark" und die Thomashöhe erreichen.