Gewerbefläche im EG mit Terrasse sucht Mieter
Rent/m² from
€20
Description
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde als Effizienzhaus 55 (KFW55) konzipiert. Eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach des Gebäudes sorgt für eine besonders klimafreundliche Wärmetechnik. Die angebotene Gewerbefläche im Erdgeschoss soll als Büro- oder Praxisfläche genutzt werden. Ein Bezug kann nach Absprache erfolgen. Zahlreiche Fahrradstellplätze sind für die Mieter des Objektes vorgesehen. Eine umsatzsteuerfreie Anmietung ist möglich.
Neubau-Erstbezug
Aufteilung ggf. nach Absprache möglich
Glasfaseranschluss ist möglich
2 Steckdosen und 1 Datendose je Arbeitsplatz
Anschluss der Arbeitsplätze in den Büroräumen über Bodentanks und Wandinstallationen
Bodenbelag wahlweise Teppichboden oder Vinyl
Deckenanbau- und Deckenpendelleuchten in den Büroräumen
Lichte Raumhöhe ca. 2,70 m
Natürliche Be- und Entlüftung durch Fenster
Klimakonzept im Serverraum bereits erhalten
Außenliegender Sonnenschutz (raumweise steuerbar)
Barrierefreier Zugang
Eigene Terrasse zum Innenhof von ca. 44 m²
Begrünter Innenhof
Fahrrad-Stellplätze
24896/G1/E1/F2
Engel & Völkers Commercial Berlin
Your advisor: Team Bürofläche
Property ID: OI-BER-24896/G1/E1/F2
Property details
Property type
Office
Total surface
~296 m²
Office surface
~296 m²
Dividable from
~296 m²
Energy efficiency information
Construction year
2020
Energy efficiency class
B
Energy certificate available
Yes
Energy certificate type
Demand certificate
Final energy demand
45.9 kWh/m²a
Energy source
Long-distance heating
Location: Neukölln, Berlin
Die Braunschweiger Straße verbindet die Karl-Marx-Straße mit der Sonnenallee in Neukölln. Der gleichnahmige Bahnhof "Neukölln" (S- und U-Bahn) befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Zudem verkehren diverse Buslinien im nahen Umfeld. Die Stadtautobahn A113 ist binnen weniger Minuten erreicht. Die Lage besticht durch eine breite Auswahl an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nachbarschaft. In wenigen Gehminuten lassen sich der Stadtpark "Körnerpark" und die Thomashöhe erreichen.
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Provider:
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