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View through open white double doors into a bright, empty room with light wood parquet floors and a balcony overlooking trees.

Gewerblich – Altbau-Ikone am Kollwitzplatz in kernsaniertem Gründerzeithaus

Basic rent excl. utilities

€5,500
  • 4 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 1 Bathroom
  • ~158 m² Living area

Description

Diese aufwendig sanierte Beletage verbindet altbautypische Details, wie Versailler Eichenparkett, eine Deckenhöhe von ca. 3,85 m sowie historisch nachempfundene Stuckelemente, mit einem schönen Blick ins Grüne Richtung Kollwitzplatz zu einem exklusiven Ambiente für urbane Lebens- und Arbeitskonzepte.

Komfort & Interior-Design

• Gewerbliche Vermietung

• Komplettsanierung 2025

• Beletage in Gründerzeit-Altbau

• Hochwertiges Versailler Eichenparkett mit

Fußbodenheizung

• Vollausgestattete Einbauküche mit

Messingarbeitsplatte

• Großzügiger Aufenthaltsraum mit Echtholzkamin

sowie Erker mit Blick auf den Kollwitzplatz

• Elegante Stuckelemente (historisch nachempfunden)

• Schlafzimmer und begehbare Ankleide

• Bad mit italienischen Messingarmaturen von Gessi,

Dusche und freistehender Badewanne mit

Unterbeleuchtung

• Separates Gäste-WC

• Zur Immobilie gehörendes Kellerabteil

• Privater Pkw-Stellplatz im Innenhof

Licht und Lebensqualität

• Hauptraum mit unverbautem, grünen Blick zum

Kollwitzplatz

• Dreifach verglaste Fenster

• Deckenhöhe ca. 3,85 m

• Balkon von Raum 2 mit Westausrichtung und

Blick über den Kollwitzplatz

• Weiteren Balkon mit Ostausrichtung zum ruhigen

Innenhof

Features
BalconyBasementBuilt in wardrobeGuest toilet
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Your advisor: Nikola Nogovic

Property ID: W-048WBH

Property details
  • Object type

    Flat

  • Rooms

    4

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    1

  • Floor

    1

  • Number of Floors

    3

  • Parking spaces

    1

  • Living area

    ~158 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles

Energy efficiency information
  • Construction year

    1890

  • Energy efficiency class

    C

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    85.8 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Central heating, Gas heating

Location: Prenzlauer Berg, Berlin

Der Kollwitzplatz und seine Nebenstraßen sind in den vergangenen Jahren zu einem der trendigsten Wohnquartiere der Stadt avanciert. Hier und in den Seitenstraßen befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars. Seit vielen Jahren findet auf dem Kollwitzplatz donnerstags der Ökomarkt und sonnabends ein Wochenmarkt statt. Nordwestlich des Platzes befindet sich an der Knaackstraße, in dem Gebäudeensemble der ehemaligen Schultheiss Brauerei, das Veranstaltungszentrum Kulturbrauerei. Die Verkehrsanbindung ist zudem optimal - innerhalb von ca. 10 Gehminuten erreichen Sie den U-Bahnhof Senefelderplatz, von wo aus Sie mit der U2 problemlos weitere Ziele in der Stadt erreichen.

Floor plan

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