Kaffeemühle mit Charakter

Sie suchen ein Wohnhaus mit Charakter, Großzügigkeit und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten? Dann bietet Ihnen dieses Anwesen aus dem Jahr 1931 genau den passenden Rahmen. Auf rund 220 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen plus Vollkeller, stehen insgesamt neun Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel für unterschiedliche Wohnmodelle eignen, ob klassisches Familienwohnen oder ein Mehrgenerationenkonzept. Das Erdgeschoss überzeugt mit einer klaren und vielseitigen Raumaufteilung. Das Entrée mit Gäste-WC führt in den großzügigen Wohnbereich, dessen markanter Erker eine lichtdurchflutete und angenehme Atmosphäre schafft. Die Küche verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein vollwertiges Badezimmer befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene. Hinzu kommen ein gut gelegenes Schlafzimmer sowie weitere Räume, die sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder zusätzliche Wohnbereiche nutzen lassen. Im Obergeschoss stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein Tageslichtbad. Ein Zimmer verfügt über Küchenanschlüsse, wodurch sich die Etage bei Bedarf auch als separate Wohneinheit nutzen lässt. Zwei Balkone erweitern den Wohnkomfort, einer davon mit attraktiver Fernsicht über das Wohnumfeld. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Zimmer bereit, die durch die leichte Dachschräge eine besonders gemütliche und wohnliche Atmosphäre erhalten. Die schöne Aussicht aus den Fenstern verleiht dieser Ebene zusätzlichen Charme und schafft ideale Voraussetzungen für einen ruhigen Rückzugsort, ein Atelier oder einen inspirierenden Homeoffice-Bereich. Ein Gäste-WC ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Das Gesamtbild des Anwesens wird durch die charakteristische Fassadengestaltung mit Halberker, Balkon und klassischen Sprossenfenstern geprägt, die dem Haus seinen unverwechselbaren Ausdruck verleihen. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Gartenliebhaber und überzeugt mit einer gepflegten Gartenfläche, einem Gartenhaus sowie einer geschwungenen Zufahrt. Zwei Garagen und zusätzliche Außenstellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung. Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit allen Grundrissen zu. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von diesem besonderen Immobilienangebot begeistern.