Engel & Völkers
A bright, modern living room with a black piano, light wood floors, and black-framed glass doors leading to a living area with a beige sofa.

Verkauft: Das perfekte Zuhause in bester Lage

Price on request
  • 6 Rooms
  • 3 Bedrooms
  • 3 Bathrooms
  • ~225 m² Living area
  • ~791 m² Plot surface

Description

Dieses elegante und moderne Domizil ist im Jahr 2018 gemeinsam mit den Nachbarhäusern im Rahmen einer Neubebauung auf einem alten Villengrundstück entstanden. Im Gebäudekörper unterhalb des Carports befindet sich eine separate Einliegerwohnung, “Annex” genannt, die als Büro, Studio oder privater Gästebereich genutzt werden kann und die über das Haupthaus mit versorgt wird. So entsteht auf dem ca. 791 m2 großen Gartengrundstück, ein flexibles und zeitgemäß-modernes Domizil, welches Seinesgleichen sucht. Durch die private Toranlage an der ruhigen Wohnstraße erreicht man am Carport und dem Annex vorbei das Haupthaus mit dem seitlichen Portal. Insgesamt handelt es sich bei diesem Ensemble um ein beeindruckendes Beispiel für modernes, zeitgemäßes und elegantes Wohnen in bester Lage.
Features
BasementBuilt-in kitchenGardenPatioSecurity systemTerraceBuilt in wardrobeGuest toiletOpen viewSauna
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Engel & Völkers Bielefeld

Your advisor: Daniel Kastilan

Property ID: W-02YFPL

Property details
  • Object type

    Detached House

  • Condition

    Very good

  • Rooms

    6

  • Bedrooms

    3

  • Bathrooms

    3

  • Parking spaces

    2

  • Living area

    ~225 m²

  • Plot surface

    ~791 m²

  • Usable surface

    ~50 m²

  • Flooring

    Parquet, Tiles, Wooden floor

Energy efficiency information
  • Construction year

    2018

  • Energy efficiency class

    A

  • Energy certificate available

    Yes

  • Energy certificate type

    Demand certificate

  • Final energy demand

    32.3 kWh/m²a

  • Type of heating

    Underfloor heating

  • Energy source

    Heat pump, Underfloor heating

  • Energy includes hot water

    No

Location: Bielefeld, North Rhine-Westphalia

Der Standort dieses betont modernen Wohnhauses liegt ruhig in einer mondänen Wohnstraße im weiteren Bielefelder Westen oberhalb im Bereich Auf der Egge. Die Nachbarbebauung ist durch ausgesprochen gepflegte Einfamilienhäuser geprägt und in direkter und fußläufig erreichbarer Nachbarschaft liegen nicht nur das Ortszentrum von Dornberg mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch der schöne Teutoburger Wald mit seinen zahlreichen Wanderwegen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahen Umfeld. Somit findet sich hier eine gute Symbiose aus grüner Umgebung, homogener Nachbarschaft und infrastruktureller Anbindung. Ebenso ist die sehr gute Anbindung an die Autobahn für viele Berufstätige ein großer Pluspunkt.

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