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W-02TOAN – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Ludwig Danling

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH

Website
Engel & Völkers ID : W-02TOAN
Steglitz, Berlin, Deutschland

Charmante, komplett ruhige Dachgeschosswohnung nahe Botanischer Garten

Preis
320.000 €

Badezimmer1
Wohnfläche64 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

In einer idyllischen Seitenstraße von Steglitz befindet sich diese helle Altbauwohnung aus dem Jahre 1926 mit schönen Holzbalken an der Decke. Der Wohnraum besticht durch seine Weite, die originalen Holzfußböden und Altbaufenster, die der Wohnung ihr charakteristisches und zeitloses Flair verleihen. Der Wohnbereich beeindruckt durch seine gute Gestaltung, die es ermöglicht, das große Wohn-Schlafzimmer nach Belieben in zwei separate Zimmer zu verwandeln. Flexibilität ist hier das Stichwort, und Ihre Wohnträume können sich ganz nach Ihren Bedürfnissen entfalten. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das geräumige Badezimmer. Hier erwartet Sie nicht nur ein großzügiger Platz, sondern auch die Möglichkeit, sich in einem Dampfbad zu entspannen. • Tagesbelichtetes Bad mit mit eingebauten Dampfbad • Ankleideraum • Geräumige Küche mit großzügiger Sitzmöglichkeit • Helle und effizient geschnittene Wohnung • Überarbeitete Holzfußböden • Gepflegtes Mehrfamilienhaus • Keller • Wohnung ist derzeit noch vermietet, aber kurzfristig verfügbar • Einbau einer neuen, energieeffizienten Heizung im September 2023; neue Energiewerte folgen in Kürze
Objekttyp

Dachgeschoss

Zimmer

2

Badezimmer

1

Wohnfläche

64 m²

Zustand

Gut

Baujahr

1926
Energieeffizienzklasse
energy class icon
F
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieausweis vorhanden

Ja

Heizungsart

Heizkörper

Energieträger

Ölheizung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

175.3 kWh/m²a
Ausstattung
Keller
Einbauküche

Steglitz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Zentral im Berliner Südwesten gelegen und umgeben von weitläufigen Grünflächen, malerischen Parks und historischen Sehenswürdigkeiten, herrscht hier eine unvergleichliche Lebensqualität. Eine ideale Verkehrsanbindung durch U-Bahn, S-Bahn und Autobahnen ermöglicht es, mühelos in die pulsierende Mitte der Metropole oder den Stadtforst Grunewald zu gelangen. Zudem bietet Steglitz-Zehlendorf eine heilsame Distanz vom städtischen Trubel, umgeben von Ruhe und Natur. Das Viertel hält eine umfassende Bandbreite an Bildungseinrichtungen bereit, darunter renommierte Schulen und die Freie Universität Berlin. Für Einkaufsliebhaber bietet die Schloßstraße, eine der längsten Einkaufsstraßen Berlins, ein breites Spektrum an Geschäften, Restaurants und Unterhaltungsmöglichkeiten.

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Hohenzollerndamm 114, 14199, Berlin

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