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Engel & Völkers Shop Lichterfelde-Ost

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LTO-7-1422-22 – Dies ist die Engel & Völkers Immobilien-ID, nach der Ihr Makler möglicherweise fragt.

Berlin Lichterfelde-Ost Shop

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH Hamburg

Engel & Völkers ID : LTO-7-1422-22
Lankwitz, Berlin, Deutschland

Frühling auf der eigenen Gartenterrasse genießen (3D-Tour verfügbar)

Preis
469.000 €

Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnfläche80 m²

Finanzierungsmöglichkeit

Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung

Die Eigentumswohnung liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996, welches insgesamt in nur 10 Wohneinheiten aufgeteilt ist. Die Gesamtimmobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die ca. 80m² große 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine quadratische Diele, von welcher fast alle Räume erschlossen werden und zwei anliegende, sehr praktische und große Abstellbereiche jede Menge Stauraum bieten. Den durch eine zweiseitige Belichtung sehr hellen Wohn-Essbereich, von welchem man auf die nach Südwesten ausgerichtete sonnige Terrasse gelangt, erreicht man über die gut geschnittene Wohnküche, welche im Jahr 2017 komplett saniert und mit neuen Einbaumöbeln und neuen Geräten der Marke Neff ausgestattet wurde. Die Holzfenster der Terrassenfront sind bereits erneuert und verfügen nun über eine sichere Pilzkopfverriegelung. Ein helles, großes Schlafzimmer und ein ebenfalls in 2017 modernisiertes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Platz für die Waschmaschine runden dieses Angebot ab. Die gesamte Wohnung besitzt moderne gespachtelte Wände. Die Räume weisen einen schönen Parkettboden auf, die Diele sowie die Abstellräume, die Küche und das Bad sind mit einem dunklen durchgehenden Fliesenboden versehen. Die wirklich großzügige Wohnfläche beträgt ca. 80m². Die Wohnung verfügt über eine zeitgemäße Fußbodenheizung, welche von einer Gaszentralheizung betrieben wird; die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Heizung. Ein Kellerraum gehört natürlich auch zu dieser Immobilie sowie die Nutzung eines gemeinschaftlichen Fahrradkellers. Die Infrastruktur und Anbindung der Immobilie ist als sehr gut zu bezeichnen. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser gepflegten Wohnung.
Objekttyp

Wohnung

Zimmer

2

Schlafzimmer

1

Badezimmer

1

Wohnfläche

80 m²

Gesamtfläche

85 m²

Baujahr

1996
Energieeffizienzklasse
energy class icon
D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Energieträger

befeuerung

Art des Energieausweises

Energieverbrauchsausweis

Verbrauch von Endenergie

104 kWh/m²a

Lankwitz : Lage und Umgebung dieser Immobilie

Die hier angebotene Immobilie liegt sehr zentral in einer ausgesprochen ruhigen Wohngegend im Komponistenviertel von Lankwitz. Es handelt sich um eine helle Erdgeschosswohnung, welche sich in einem Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996 befindet mit insgesamt 10 Wohneinheiten. Das Komponistenviertel von Lankwitz zeichnet sich durch einen vielfältigen Mix aus herrschaftlichen Villen, gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern aus, sowie durch ruhige, wenig befahrene Straßen, welche oftmals von altehrwürdigen Bäumen gesäumt werden. Das geschäftige Treiben entweder in Lichterfelde Ost rund um den Kranoldplatz oder in Lankwitz rund um die Leonorenstraße ist in gut erreichbarer Entfernung und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Hier befinden sich nahezu alle Geschäfte und Dienstleister für den täglichen Bedarf. Zweimal wöchentlich bieten die Wochenmärkte am Kranoldplatz oder am Rathaus Lankwitz kulinarische Genüsse und darüber hinaus ein reichhaltiges Angebot der unterschiedlichsten Waren. Auch ein umfangreiches Angebot an guter Gastronomie und Freizeitangeboten in der Umgebung versprechen vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Kindergärten und die verschiedenen Schultypen sind fußläufig gut erreichbar. Der S Bahnhof Lankwitz und der S- und Regionalbahnhof Lichterfelde Ost bieten eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt. So benötigt man bis zum Potsdamer Platz nur ca. 20 Minuten mit der S- Bahn, die Regionalbahn braucht nur 8 Minuten und 12 Minuten bis zum Hauptbahnhof. Der günstige Anschluss an die Berliner Stadtautobahn bietet ebenfalls eine sehr gute Verbindung zum Flughafen BER sowie ins südliche Berliner Umland. Ein wirklich schöner Ort zum leben, überzeugen Sie sich selbst!

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