Schicke Singlewohnung als ideale Kapitalanlage!
- W-01ZLKF
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1979
- 1
- 1
- 41 m²
- 47 m²
- 1
- Sanierungsbedürftig
- Sehr gut
-
- Zentralheizung
-
- Gas
-
- Fliesen
- Parkett
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Aufzug
- Balkon
- Einbauküche
Bequem mit dem Personenaufzug erreichen Sie die schicke Singlewohnung im dritten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage mit 24 Wohneinheiten. Highlight ist der nach Süden ausgerichtete Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Die Raumaufteilung besteht aus einem großen Wohn-/Schlafbereich, einer Küche, einem Tageslichtbad mit Dusche und einer Diele. Die Fußböden sind mit Parkett und Fliesen ausgelegt, die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Zur weiteren Wohnungsausstattung gehören eine Einbauküche, ein eingebauter Garderobenschrank, eine elektrisch betriebene Markise, ein Kellerabstellraum und ein Doppelparkerstellplatz in der Tiefgarage. Die in unmittelbarer Nähe der Schlangenbader Aeskulap-Therme und des weithin bekannten Kurparks liegende Wohnung befindet sich in modernisierungsbedürftigem Zustand und eignet sich hervorragend sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert 145,0 kWh/(m²*a), Gas, BJ 1979, Energieeffizienzklasse k.A.
Der Grundriss dieser Immobilie
Rheingau-Taunus-Kreis: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Die Gemeinde Schlangenbad ist sehr schön im waldreichen Hohen Taunus gelegen. Der 6000 Einwohner zählende Kurort ist weithin bekannt für seine heißen Thermalquellen und die Aeskulap-Therme. In den Sommermonaten ist durch zahlreiche Kultur- und Freizeitveranstaltungen eine Menge geboten. Hierbei besonders hervorzuheben ist der ca. 5 Km entfernte und sehr beliebte Familienfreizeitpark Taunus-Wunderland. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ausreichend vorhanden. Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Rhein-Main-Gebiet und die hervorragenden Anbindungen nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt-Flughafen oder auch nach Limburg über Bad Camberg im Norden sowie nach Darmstadt über Groß Gerau im Süden unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Standortes. Die landschaftliche Attraktivität der gesamten Region Rheingau-Taunus-Kreis mit seinen wunderschönen Orten von Walluf über Eltville bis Rüdesheim und von Schlangenbad über Bad Schwalbach bis Aarbergen sowie die Nähe zu den Städten Bingen, Ingelheim, Kelkheim, Königstein, Kronberg, Bad Soden und Bad Homburg im Taunus oberhalb von Frankfurt geben dieser Lage ihren ganz besonderen Reiz.
- EV-Immobilien Beran GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Marktstraße 1
- 65343 Eltville
- Tel.: +49 6123 70 90 60
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 145 kWh/(m²*a)
- ja
-
- Gas
- 1979
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (bis 31.12.2020 16%, ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,48% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
