Über den Dächern von Geisenheim
- W-02ATOU
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Was Sie über diese Wohnung wissen sollten
- Wohnung
- 1975
- 3
- 1
- 80 m²
- 1
- Gut
- Gut
-
- Gas
-
- Fliesen
- Laminat
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Rundum-Service
Ausstattung und Besonderheiten dieser Wohnung
-
- Keller
- Aufzug
- Sauna
- Balkon
- Einbauküche
• Balkon mit herrlichem Ausblick
• Hauseigenes Schwimmbad und Sauna
• 7. OG mit Aufzug
• Top-gepflegter Zustand
• Innen liegendes Bad mit Dusche und WM-Anschluss
• Badezimmer renoviert 2016
• Fenster erneuert 2014
• Dach saniert 1995
• Gaszentralheizung erneuert 1992
• Böden mit Laminat und Fliesen
• Keller
• Fahrradkeller
• Hauswirtschaftsraum
• Garagenstellplatz
Verbrauchsausweis: Energieverbrauchskennwert kWh/(m²p.a.), Gas, Baujahr 1975
Der Grundriss dieser Immobilie
Rheingau-Taunus-Kreis: Lage und Umfeld dieser Immobilie
Geisenheim, die Domstadt am Rhein, hat ca. 12000 Einwohner und liegt sehr schön zwischen Weinbergen und dem Rhein am Südhang des Rheingaugebirges. Durch die zentrale Lage im Rheingau aber gleichzeitig schnellen Verbindungen in das Rhein-Main-Gebiet ist Geisenheim als Wohn- aber auch Berufsstandort sehr beliebt. Darüber hinaus stellt Geisenheim mit seinen sehr guten Schulen, u.a. zwei Gymnasien, und dem Sitz der Universität für Weinbau der Hochschule Rhein-Main einen wichtigen Bildungsstandort des Rheingaus dar. Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenso vorhanden, wie ein umfangreiches Freizeitangebot. Die zentrale Lage im Rheingau und die hervorragenden Anbindungen nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt-Flughafen oder auch über Bad Camberg nach Limburg unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur dieses Standortes. Die landschaftliche Attraktivität der gesamten Region Rheingau-Taunus-Kreis mit seinen wunderschönen Orten von Walluf über Eltville, Oestrich-Winkel, Rüdesheim, Assmannshausen bis nach Lorch und von Schlangenbad über Bad Schwalbach bis nach Aarbergen verleihen dieser Lage ihren ganz besonderen Reiz.
- EV-Immobilien Beran GmbH
- Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH
- Cornelia Mayor
- Marktstraße 1
- 65343 Eltville
- Tel.: +49 6123 70 90 60
- Impressum des Anbieters
Energieinformationen
- Energieverbrauchsausweis
- 87,42 kWh/(m²*a)
-
- Gas
- 1975
Courtagepassus
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3% zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe (bis 31.12.2020 16%, ab 01.01.2021 19%), derzeit also insgesamt 3,48% des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EV-Immobilien Beran GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
