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Bright, empty room with herringbone wood floors, white walls, and a window with green trees outside. Sunlight streams across the floor. [AI-generated text] [Modificat per IA]
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Stilvolles Wohnen im Herzen von Uhlenhorst!

1.245.000 €
  • 3,5 Habitacions
  • 2 Dormitoris
  • 1 Bany
  • ~105 m² Superfície habitable
  • Any de construcció 1900

Descripció

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Weitere Informationen bietet Ihnen unser umfangreiches Exposé. Rufen Sie uns gerne an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden. Weitere Details: -Wohnen auf der schönen Uhlenhorst, umgeben von einer Vielfalt an Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie der Alster in fußläufiger Entfernung -Gut nutzbarer Grundriss verteilt auf ca. 105 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmer zzgl. Wohnküche sowie drei gut nutzbaren Außenflächen -Die gesamte Wohnung ist geschmückt mit historischen Stilelementen wie u.a.: Hamburger Fußleisten, Fischgrätparkett, gut erhaltenen Stuckelementen und Flügeltüren -Zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss vorhanden Wichtig: Die kleinere Nachbarwohnung auf der Ebene kann ebenfalls erworben werden, um beide Einheiten wieder miteinander zu verbinden. Kommen Sie bei Interesse gerne auf uns zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040-471 00 50 E-Mail: Alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning Fix
Característiques
BalcóTerrassa
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Engel & Völkers Hamburg Alster

El teu assessor: Joshua Beymel

ID de la Propietat: W-00ERIQ

Detalls de la propietat
  • Tipus de propietat

    Pis

  • Habitacions

    3,5

  • Dormitoris

    2

  • Banys

    1

  • Pis

    1

  • Superfície habitable

    ~105 m²

Informació sobre l'eficiència energètica
  • Any de construcció

    1900

  • Classe d'eficiència energètica

    F

  • Certificat energètic disponible

    Si

  • Tipus de certificat energètic

    Certificat de consum

  • Consum final d'energia

    173.9 kWh/m²a

  • Font d'energia

    Calefacció de llarga distància

Ubicació: Uhlenhorst, Hamburg

Die Wohnstraße ist in einer äußerst beliebten, ruhigen und alsternahen Lage in Uhlenhorst. Das Gesamtbild der Straße sowie der unmittelbaren Nachbarschaft wird überwiegend durch Altbaufassaden aus der Zeit der vorletzten Jahrhundertwende geprägt. In dieser Hinsicht fügt sich auch die elegante und sehr ansprechende Architektur des hier vorgestellten Objektes harmonisch und gelungen in seine Nachbarschaft ein. Die Nähe zur Außenalster bestimmt maßgeblich die hier vorzufindende angenehme Wohn- und Lebensqualität. Zudem machen eine anspruchsvolle Einzelhandels- und Gastronomieszene am Hofweg, am Mühlenkamp sowie am Poelchaukamp einen weiteren Standortvorteil aus. Für eine Auszeit vom Alltag und sportliche Herausforderungen laden nicht nur die Alster, sondern auch das unweit entfernte ASPRIA ein. Dort können Sie im Innen- und Außen-Schwimmbecken Ihre Bahnen ziehen oder im gepflegten Spa mit Saunen, Dampfbädern, Wellness-Pools und großzügigen Ruhebereichen entspannen oder das umfangreiche Kursangebot nutzen.

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