Gestió de lloguers a Madrid: descobreix el nostre servei de Property Management

Què és un servei de gestió de lloguers a Madrid?

Un servei de gestió de lloguers permet delegar tasques relacionades amb un habitatge llogat, com ara el seguiment del contracte i dels pagaments, la comunicació amb el llogater o l’atenció d’incidències. Aquestes gestions s’han de dur a terme d’acord amb laLlei d’Arrendaments Urbans (LAU) i amb la resta d’obligacions aplicables.

A Engel & Völkers, la gestió del lloguer forma part del nostre servei deProperty Management a Madrid, que també inclou l’administració, el manteniment i la cura de la propietat. Per això, es pot adaptar tant a habitatges llogats com a immobles que no tenen llogaters.

Per què contractar un servei de gestió de lloguers a Madrid?

Un seguiment adequat ajuda a mantenir l’immoble en bon estat i a detectar incidències abans que derivin en reparacions de més cost. D’aquesta manera, una gestió professional també pot contribuir a protegir el valor i la rendibilitat de la propietat.

Entre els principals avantatges destaquen:

• Estalvies temps en delegar les tasques administratives i la gestió diària del lloguer.

• Guanyes tranquil·litat, perquè comptes amb un equip especialitzat que actua com a interlocutor davant de qualsevol incidència.

• Protegeixes el teu habitatge, gràcies al seguiment del seu estat i a la coordinació de les actuacions necessàries per mantenir-lo en bones condicions.

• Comptes amb assessorament personalitzat, adaptat a les característiques del teu habitatge i a les teves necessitats com a propietari.

Què inclou el nostre servei de gestió de lloguers a Madrid?

El nostre servei de Property Management s’adapta a les necessitats de cada habitatge i permet delegar diferents tasques relacionades amb la seva administració, manteniment i seguiment.

Gestió administrativa i documental

L’administració d’una propietat implica mantenir al dia diferents documents, obligacions i gestions relacionades amb l’immoble. El nostre equip s’ocupa de fer-ne el seguiment perquè el propietari no hagi d’assumir personalment aquestes tasques.

Quan l’habitatge està llogat, la gestió també pot incloure el seguiment del contracte d’arrendament, les actualitzacions de la renda, els acords de la comunitat, els impostos municipals i el control de les despeses operatives.

Gestió d’incidències i manteniment

Resoldre les incidències amb agilitat ajuda a conservar l’habitatge en bon estat. El nostre equip gestiona l’obertura i el seguiment d’incidències amb les asseguradores, coordina pressupostos amb proveïdors de confiança i supervisa l’execució de reparacions i tasques de manteniment.

D’aquesta manera, el propietari disposa d’un únic interlocutor i evita haver de coordinar personalment cada intervenció.

Quan cal, el servei també pot incloure la coordinació de tasques de neteja i posada a punt de l’habitatge.

Assessorament personalitzat

Cada habitatge i cada propietari tenen necessitats diferents. Per això, disposar d’un únic interlocutor facilita la presa de decisions i permet resoldre qualsevol dubte de manera àgil.

Com funciona el nostre servei de gestió de lloguers?

• Analitzem les característiques i les necessitats del teu habitatge.

• Dissenyem una solució adaptada.

• Assignem un gestor especialitzat.

• Centralitzem la gestió i el seguiment de l’immoble.

En el cas dels habitatges destinats al lloguer, el servei es pot complementar amb el suport de l’equip comercial d’Engel & Völkers per a la seva comercialització quan sigui necessari.

Quant costa un servei de gestió de lloguers a Madrid?

El cost d’un servei de gestió de lloguers depèn de les necessitats de cada propietari i de les característiques de l’habitatge. A Engel & Völkers oferim diferents modalitats per adaptar el servei a cada cas.

En el cas dels habitatges de lloguer, disposem de les modalitats següents:

• El servei de gestió integral té uns honoraris del 4,5 % de la renda mensual i inclou la gestió administrativa i documental, el seguiment d’incidències, la coordinació del manteniment i l’assessorament personalitzat.

• Per a aquells que busquen una protecció més gran, la modalitat Premium, amb uns honoraris del 8 % de la renda mensual, incorpora serveis addicionals com la garantia davant l’impagament del lloguer.

El nostre equip analitzarà les característiques de l’habitatge i les necessitats del propietari per oferir-li la solució més adequada.

Per què escollir Engel & Völkers per gestionar el teu lloguer a Madrid?

Delegar la gestió d’un habitatge implica confiar en un equip capaç de coordinar les seves diferents necessitats i oferir un seguiment proper i transparent. A Engel & Völkers combinem l’experiència d’una marca internacional amb un servei especialitzat de Property Management, adaptat a les característiques de cada immoble i a les necessitats de cada propietari.

Què ens diferencia?

• Experiència internacional. Som presents a 35 països de cinc continents, fet que ens permet oferir un servei avalat per una àmplia trajectòria en el sector immobiliari.

• Una xarxa de confiança. Comptem amb més de 900 botigues i més de 16.700 professionals especialitzats en la compravenda, el lloguer i la gestió d’immobles.

• Un servei integral. Coordinem les diferents necessitats de l’habitatge des d’un únic equip.

• Assessorament personalitzat. Cada propietari disposa d’un gestor de referència que ofereix un seguiment proper i adapta el servei a les característiques de cada habitatge.

• Compromís amb la qualitat. Supervisem els treballs de manteniment i coordinem les actuacions necessàries per afavorir el bon estat de l’habitatge.

Delega la gestió del teu lloguer a Madrid

Estalvia temps i deixa el seguiment del teu habitatge en mans del nostre equip especialitzat.

Contacta amb Engel & Völkers i descobreix com et podem ajudar ambel nostre servei de Property Management a Madrid.

Preguntes freqüents sobre la gestió de lloguers a Madrid

Puc contractar el servei si ja tinc un llogater?

Sí. El servei es pot adaptar a un habitatge que ja està llogat i incloure el seguiment del contracte, els pagaments i la comunicació amb el llogater.

Puc contractar Property Management si el meu habitatge està buit?

Sí. El servei també es pot adaptar a habitatges que no estan llogats, amb tasques relacionades amb el seu manteniment, administració i cura.

Què passa si el llogater deixa de pagar?

La modalitat Premium incorpora una garantia davant l’impagament del lloguer, subjecta a les condicions del servei.

Com puc contractar el servei de gestió de lloguers a Madrid?

Contacta amb el nostre equip de Property Management per estudiar les necessitats del teu habitatge i conèixer les opcions disponibles.