Das perfekte Refugium: Poolblick, heimelige Wärme und volle Privatsphäre

Engel & Völkers präsentiert diese Immobilie, die sich durch ihre strategische Lage mit Fassade und Zugang von zwei Straßen aus auszeichnet. Das Haus verfügt über eine logisch konzipierte Aufteilung, die den Schlafbereich klar von den sozialen Bereichen und dem Freizeitbereich trennt. Innenaufteilung: Der Haupteingang erfolgt über einen Garten und eine überdachte Veranda, die als Empfangs- und Außenruhezone gestaltet ist. Im Inneren beginnt der Rundgang im Nachtbereich, bestehend aus drei Doppelzimmern, alle nach außen gelegen und mit optimalem Tageslichteinfall, ergänzt durch ein voll ausgestattetes Badezimmer. Der soziale Bereich befindet sich im hinteren Teil der Etage und vereint in einem einzigen Raum die offene Küche und den Wohn-Essbereich. Dieser Bereich verfügt über einen Kamin und öffnet sich über große Fensterfronten mit Blick auf den Poolbereich. Außenbereiche und Ausstattung: Der Außenbereich ist für eine intensive Nutzung in gemäßigtem Klima ausgelegt: - Hauptterrasse mit direktem Blick auf den Pool. - Voll integrierter gemauerter Grillbereich. - Umlaufender Garten mit einem speziell für einen Gemüsegarten vorgesehenen Bereich. Nebengebäude: Das Anwesen verfügt über einen großzügigen, geschlossenen Stellplatz, der ein separates Bad umfasst und dadurch eine vielseitige Nutzung sowohl als Garage als auch für den Poolbetrieb ermöglicht. Eine praktische Immobilie mit effizientem Unterhalt und hervorragender Anbindung dank ihrer zwei unabhängigen Eingänge. Kernpunkte für das technische Datenblatt: - Zugang: Unabhängiger Zugang über zwei Straßen. - Zimmer: 3 Doppelzimmer (außenliegend). - Klimatisierung: Kamin im Wohnbereich und Außenbereiche. - Extras: Garage mit Bad, Gemüsegartenbereich, Grill und Pool.