Dúplex reformado a pasos de la Sagrada Familia

439.000 €

4 Habitaciones
3 Dormitorios
2 Baños
~100 m² Superficie total
~100 m² Superficie habitable

Descripción

**NO cobramos honorarios al comprador** Te presentamos este moderno dúplex recién reformado, ubicado en la confluencia de calle Sicilia y Travessera de Gràcia, a escasos metros de uno de los monumentos más icónicos de Barcelona. Con 4 habitaciones y 2 baños, esta propiedad combina funcionalidad y una ubicación inmejorable, ideal tanto para familias como para inversores. Distribución: Planta superior: amplio espacio diáfano con salón-comedor y cocina americana completamente equipada. En esta planta se encuentra también un baño completo con plato de ducha y una habitación doble. Planta inferior: tres dormitorios (uno doble con salida a patio y dos individuales), junto con un segundo baño completo también con ducha. Dispone de aire acondicionado con bomba de calor en ambas plantas. Situado en una finca tranquila, en pleno corazón de la ciudad, rodeado de todos los servicios: transporte público, comercios, centros educativos, sanitarios y zonas verdes. Una vivienda funcional y lista para entrar a vivir en una de las áreas más cotizadas de Barcelona.

Características

Aire acondicionadoCocina empotradaPatio

Engel & Völkers Barcelona MMC

+34 93 515 44 44

Tu asesor: Carlos Alberto Perez

ID de la propiedad: W-0307DD

Ubicación: Gracia, Barcelona

Vivir en Camp d’en Grassot: tranquilidad y vida urbana en equilibrio Camp d’en Grassot es uno de esos barrios que combina lo mejor de dos mundos: la calma de una zona residencial con el dinamismo y la oferta de servicios del Eixample y Gràcia. Situado entre la Sagrada Familia y el corazón de Gràcia, este enclave privilegiado ofrece calles tranquilas, arboladas y con poco tráfico, ideales para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la centralidad. El barrio destaca por su ambiente familiar y su arquitectura ecléctica, con fincas clásicas y edificios contemporáneos conviviendo en armonía. Aquí encontrarás mercados tradicionales como el de l'Abaceria, pequeñas tiendas de barrio, cafés con encanto y todos los servicios necesarios a solo unos pasos: colegios, centros médicos, supermercados y una excelente conexión en transporte público. Además, Camp d’en Grassot permite disfrutar de una vida cultural y social activa, con acceso fácil a las plazas y rincones emblemáticos de Gràcia, y a corta distancia de la Sagrada Familia y del Passeig de Sant Joan, uno de los paseos más agradables de la ciudad. Una zona ideal para familias, profesionales y quienes buscan invertir en un barrio con identidad propia, bien conectado y en constante valorización.

Honorarios

Disponibilidad a acordar. La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin aviso previo. Los datos expuestos, incluidas las medidas, tienen carácter meramente orientativo. A efectos de comprobar las superficies, así como las circunstancias físicas y jurídicas del inmueble y de la transacción la Agencia recomienda acudir a un profesional competente independiente. El precio no incluye gastos ni impuestos. Corresponde al comprador el derecho a elegir notario y el pago de los siguientes impuestos y gastos: (i) en las primeras entregas de edificaciones (obra nueva) el IVA y el AJD; (ii) en las segundas y ulteriores entregas de edificaciones el pago del ITP; (iii) el arancel notarial y registral en ambos casos. Para el resto de la información exigida por la normativa estatal y autonómica puede dirigirse a la Agencia.