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Guide immobilier Neuilly-sur-Seine

Neuilly-sur-Seine, le petit Paris

Vivre à Neuilly sur Seine : un cadre de vie agréable et paisible

Investir dans le marché immobilier de Neuilly-sur-Seine ?



Neuilly-sur-Seine est une commune du département des Hauts-de-Seine, située à l’immédiate proximité de Paris. Empruntez les Champs-Elysées, passez sous l’Arc de Triomphe, puis continuez tout droit et vous arriverez à Neuilly. Banlieue chic de la capitale, Neuilly-sur-Seine attire les parisiens tenant à leur tranquillité, mais également à la proximité avec les arrondissements de paris les plus centraux et les plus dynamiques en termes d’emploi.

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Neuilly-sur-Seine, le petit Paris

Neuilly-sur-Seine n’est pas de ces banlieues s’apparentant à une campagne parisienne, ou provoquant un réel décalage : lorsqu’on est à Neuilly, on se croirait à Paris ! La ville est accolée au 17ème arrondissement, au niveau de la station Ternes et de l’Arc de Triomphe. La station de métro parisienne la plus proche est celle de la Porte Maillot : elle dessert le RER C, la ligne 1, mais aussi de nombreuses lignes de bus. C’est une station véritablement centrale que des milliers d’usagers empruntent chaque matin. Le RER C quant à lui, dessert une partie importante de l’ouest parisien, et dessert de nombreuses banlieues lointaines, permettant de se déplacer facilement en Ile de France.

Neuilly est d’ailleurs desservie par deux stations de métro : Les Sablons et Pont de Neuilly, appartenant à la ligne 1, l’une des plus efficaces de tout Paris.

De l’autre côté du périphérique, Neuilly est située entre le Bois de Boulogne et Levallois-Perret, autre ville de banlieue très agréable à vivre.

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Vivre à Neuilly sur Seine : un cadre de vie agréable et paisible

De par sa grande proximité avec Paris, Neuilly-sur-Seine est donc ce qu’on appelle une ville résidentielle. Les neuilléens travaillent principalement à Paris, et la ville est située jute en périphérie du fameux Triangle d’Or concentrant de nombreux emplois d’affaires. Aussi, Neuilly est la banlieue parfaite pour accueillir les cadres souhaitant se relaxer après une journée de travail harassante en plein centre de Paris. Les neuilléens sont principalement des familles et des couples sans enfant entre 30 et 60 ans.

Neuilly ressemble à s’y méprendre aux 16ème et 17ème arrondissements : calme, aérée, et remplie d’espaces verts, elle se prête à la flânerie et aux balades en famille. Composée d’immeubles haussmaniens et art déco, Neuilly est une jolie commune et ses appartements proposent de beaux volumes, et surtout des esthétiques particulièrement élégantes. Côté stationnement, Neuilly présente là aussi un avantage relativement à sa grande soeur parisienne, puisqu’il est plus facile de s’y garer.

Investir dans le marché immobilier de Neuilly-sur-Seine ?

Neuilly-sur-Seine comporte 27 853 appartements, soit 93% des logements de la commune, pour 928 maisons (et 1038 pièces indépendantes). La moitié des neuilléens est propriétaire, et l’autre moitié est constituée de locataires. Aussi, la ville constitue un véritable potentiel pour qui veut investir dans le locatif : une commune résidentielle aux abords de Paris dont la moitié des habitants et locataire, constitue une réelle opportunité. Il est évident que l’appartement locatif que vous aurez acheté sera loué rapidement. Neuilly-sur-Seine, du fait de sa proximité avec Paris, et notamment avec le Triangle d’Or et la Porte Maillot, est effectivement très prisée des travailleurs parisiens, et on comprend pourquoi : de Neuilly, la gare Saint-Lazare par exemple, est plus accessible que depuis certains arrondissements de Paris.

Sans oublier que Neuilly est également une commune générant plus de 49 000 emplois salariés localisés dans la ville, et le siège de très nombreux groupes (M6, Thalès, SACEM, Warner Bros, JC Decaux...). Un véritable générateur d’emplois donc, profitant à l’intérêt des cadres souhaitant intégrer une entreprise de marque, ou un grand groupe.

Avec un prix moyen au mètre carré de 9600€, Neuilly est plus chère que certains arrondissements parisiens. Mais elle en vaut la peine, notamment pour sa grande proximité avec l’ouest parisien, mais également pour sa cote qui ne cesse d’augmenter d’année en année, le mètre carré a ainsi pris 1000€ en 3 ans, une véritable aubaine pour qui souhaite acquérir un appartement, puisqu’il réalisera nécessairement une plus-value sur cette belle transaction. 

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