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"Casa Ruth" en première ligne sur la mer avec accès direct à la baie de Castriota - Stromboli

Maison, Acheter | Italie, Sicile, Messina - Aeolian Islands, Îles Éoliennes
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1,100,000 EUR
env. 1,192,400 USD
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Chambres à coucher
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2 045,14 sqft
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette villa


Équipement et particularités de cette villa

Dans le cadre suggestif de Piscità, la zone la plus exclusive de Stromboli, en première ligne sur la mer et avec un accès direct à la magnifique baie de Castriota - l'une des criques de l'île, faite de sable noir le plus fin - se trouve cette merveilleuse propriété. Le point fort de cette charmante résidence est certainement sa position : située sur une crête rocheuse qui descend en pente douce vers la plage, la villa jouit d'une vue imprenable sur le Strombolicchio et est encadrée par la végétation verdoyante du lieu, contrastant avec le bleu cristallin de la mer et le noir du paysage volcanique qui l'entoure. En outre, un escalier en pierre, exclusif à la maison, relie la terrasse à la plage, donnant aux propriétaires l'accès à un véritable coin de paradis. D'autre part, sur le flanc de la montagne, derrière la maison, se trouve "Iddu", le Stromboli, dont la magnificence peut être admirée en toute tranquillité depuis la terrasse. Il est possible d'accéder à la "Casa Ruth" par la via Domenico Cincotta, en fait un petit chemin qui part de la route principale vers le jardin de la propriété, ce qui donne à la villa la bonne dose d'intimité et la proximité absolue de la mer.
La maison est aménagée sur un seul niveau et l'entrée donne sur l'espace de vie ouvert, relié à la cuisine. Les deux pièces donnent directement sur la terrasse principale, offrant une vue enchanteresse sur la mer sous tous les angles et inondant les pièces de lumière. Le salon mène aux deux chambres communicantes, qui donnent toutes deux sur la deuxième terrasse panoramique de la propriété. Une salle de bains spacieuse avec douche dessert toutes les chambres.
En outre, à côté de la villa et en relation avec elle, il y a une maison rustique à rénover, avec une salle de bains et une terrasse panoramique attenante, qui peut être utilisée comme annexe.
La villa est en excellent état et prête à être habitée.


Plan de ce bien immobilier


Îles Éoliennes: Localisation et environnement de ce bien immobilier

"Casa Ruth" se trouve à Piscità, dans la partie nord de l'île de Stromboli, caractérisée par d'innombrables criques de sable volcanique noir dans la baie de Castriota. Stromboli est l'île éolienne la plus septentrionale, proche de la côte tyrrhénienne sicilienne, à un peu plus d'une heure de bateau de Milazzo, deux de Messine, sa capitale provinciale, et pendant la saison estivale, elle est également bien reliée aux ports de Naples, Tropea, Reggio Calabria, Palermo et Capo d'Orlando, d'où partent des ferries et des hydroglisseurs. L'accès à l'île est facilité par la piste d'atterrissage pour hélicoptères de Ficogrande, sur le front de mer.
L'île s'étend sur un peu plus de 12 kilomètres carrés et abrite le seul volcan européen en activité éruptive permanente, le Stromboli, également connu sous le nom d'"Iddu", qui, en raison de ses paroxysmes incroyables et suggestifs le long de la "Sciara del Fuoco", a valu à l'île le surnom de "phare de la mer Tyrrhénienne". Stromboli a une population d'un peu plus de 400 habitants, les principaux villages habités étant San Vincenzo avec le débarcadère de Scari, les zones de Piscità et Ficogrande et, au sud-ouest, accessible uniquement par la mer, le petit village de Ginostra, peuplé d'environ 30-40 habitants.
À un kilomètre et demi de Stromboli se trouve le Scoglio dello Strombolicchio, le plus ancien cône volcanique de Stromboli, aujourd'hui épuisé, situé à quelques centaines de mètres de la terre ferme et abritant un phare fonctionnant à l'énergie solaire, derrière lequel le soleil se lève tous les matins. Piscità est sans aucun doute la zone la plus exclusive et la plus renommée de Stromboli, et a toujours été une destination estivale pour les célébrités de la jet set internationale, les acteurs, les hommes politiques et les représentants des grandes maisons de couture. La Spiaggia dei Castriota, en particulier, est une petite plage de sable noir et fin, isolée mais facilement accessible en quinze minutes de marche depuis l'embarcadère des hydroglisseurs.


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Clause de commission

Les frais de courtage (commission) supportés par l’acheteur sont d'un montant de 4,00% + TVA sur le prix d'achat de la propriété. La commission est considérée due et devient exigible au moment où l'acheteur prend connaissance que sa proposition d'achat est acceptée par le vendeur et elle doit être payée au plus tard à la date de la signature du compromis de vente (compromis). Deux Immobilier s.r.l. (titulaire de Engel & Völkers Italia s.r.l.) et ses agents ont le droit d'exiger immédiatement le paiement de cette commission.


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