Les terrasses de Drautto : une oasis sur la mer de Panarea
- W-02TA7W
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette villa
- Villa
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- 143 m²
- 320 m²
Équipement et particularités de cette villa
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- Patio
Située à Drautto, dans l'une des zones les plus calmes et les plus panoramiques de Panarea, avec une vue dégagée sur le bleu de la mer Éolienne et les îles de Lipari et Salina, la villa est divisée en deux étages séparés et indépendants, chacun avec de grandes terrasses.
L'accès se fait au niveau du jardin, qui s'étend sur plus de 300 mètres carrés et qui est planté d'essences locales.
De là, un escalier traditionnel en pierre éolienne mène au premier étage, où se trouvent une cuisine confortable, un salon, la chambre principale, une salle de bains et, surtout, une grande terrasse couverte très panoramique, où l'on peut passer de longues journées à se détendre et à prendre des apéritifs et des dîners tout en profitant d'une vue incomparable.
L'escalier extérieur continue, menant à l'étage supérieur, totalement indépendant, où se trouve une autre chambre avec deux lits et une deuxième salle de bains. Ici aussi, il y a des terrasses, encore plus panoramiques, dont l'une est couverte et l'autre non couverte.
La villa est accessible depuis la route principale de Panarea, qui mène du centre du village aux plages de Zimmari et de Cala Junco, situées à quelques centaines de mètres. De cette route, un escalier mène directement à la propriété, véritable oasis de paix et de bien-être où l'on peut se reposer du stress de la vie quotidienne.
Un champ de bouées avec location de bateaux et d'annexes est également accessible à pied en quelques minutes, de même que quelques restaurants.
L'état de la propriété est très bon, car elle est constamment entretenue, et ne nécessite éventuellement que la personnalisation souhaitée par le nouvel acquéreur.
Îles Éoliennes: Localisation et environnement de ce bien immobilier
La villa est située dans le hameau de Drautt, la zone la plus populaire de Panarea, l'une des sept îles de l'archipel éolien et, avec ses 3,5 km, la plus petite des îles éoliennes. Elle se trouve au nord-est de Salina et de Lipari et à 30 km de Stromboli. La marina de Milazzo se trouve à 65 km. Panarea fait partie de la municipalité de Lipari, dans la province de Messine. San Pietro, Drautt et Ditella sont les trois hameaux de l'île. Le centre, avec ses boutiques, ses bars et ses restaurants, se trouve à San Pietro, où se trouve l'embarcadère. Juste après le centre du hameau de Drautt se trouve "la Cala degli Zimmari", l'une des célèbres plages de Panarea. De là, un sentier mène à la Punta Milazzese, où se trouvent les vestiges d'un village préhistorique. Un ancien sentier mène également à Cala Junco, connue comme la plus belle crique de l'archipel. Il s'agit d'un amphithéâtre naturel formé par des rochers entourant une impressionnante piscine naturelle. Les îlots de Basiluzzo, Spinazzola, Lisca Bianca, Dattilo, Bottaro, Lisca Nera, Panarelli et Formiche sont situés au large de la côte de Panarea et créent, avec le volcan actif de Stromboli, une atmosphère merveilleuse. L'île dispose d'une aire d'atterrissage pour hélicoptères et peut être rejointe par ferry, par bateau rapide ou par votre propre yacht.
- Deux Real Estate S.r.l.
- Licence de E&V Italia S.r.l.
- Antonio Carnazza
- Porto Turistico Capo d'Orlando Marina
c/da Bagnoli - 98071 Capo d'Orlando
- Tél: +39 0941 33 76 10
- www.engelvoelkers.com/it-it/messina-isoleeolie/
Clause de commission
Les frais de courtage (commission) supportés par l’acheteur sont d'un montant de 4,00% + TVA sur le prix d'achat de la propriété. La commission est considérée due et devient exigible au moment où l'acheteur prend connaissance que sa proposition d'achat est acceptée par le vendeur et elle doit être payée au plus tard à la date de la signature du compromis de vente (compromis). Deux Immobilier s.r.l. (titulaire de Engel & Völkers Italia s.r.l.) et ses agents ont le droit d'exiger immédiatement le paiement de cette commission.
