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Villa exclusive avec vignoble à Malfa

Maison, Acheter | Italie, Sicile, Messina - Aeolian Islands, Îles Éoliennes
Prix-Icon
930,000 EUR
env. 1,008,120 USD
Prix
Chambres à coucher-Icon
3
Chambres à coucher
Salles de bains-Icon
3
Salles de bains
Surface totale-Icon
3 778,13 sqft
Surface totale
Superficie du terrain env.-Icon
16 145,87 sqft
Superficie du terrain env.
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930,000 EUR
env. 1,008,120 USD
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette villa


Équipement et particularités de cette villa

Lorsque la nature et le paysage fusionnent avec la beauté artificielle de l'architecture typique de l'île de Salina, le résultat est un chef-d'œuvre. Cette propriété en est l'incarnation et peut être décrite en trois mots : élégance, détente et exclusivité. La propriété est située dans une position légèrement élevée, entourée de rangées de vignobles, juste à l'extérieur du centre de Malfa, l'un des endroits les plus évocateurs de la beauté de la mer, de la nature et des particularités de l'île qui sont presque à portée de main. La villa finement rénovée est immergée dans un jardin de 1 500 mètres carrés dans lequel on trouve également des rangées de vignes de Malvasia, l'essence emblématique de ce site classé au patrimoine de l'Unesco. Construite sur un seul niveau, la maison se compose d'une cuisine avec coin salon, de trois chambres et de trois salles de bains, dont deux en suite. La partie arrière, plus privée et intime, comporte un espace salon-veranda. Idéal pour ceux qui veulent vivre dans un rêve immergé dans la beauté absolue de l'île de Salina.


Îles Éoliennes: Localisation et environnement de ce bien immobilier

La propriété est située dans la partie nord de l'île, le long de la route provinciale, sur les pentes du Monte dei Porri et du Monte Rivi. La municipalité de Malfa se trouve sur un petit plateau, avec un débouché sur la mer. À l'extrémité ouest de la commune se trouve le hameau de Pollara, sur une baie donnant sur la mer, au centre de laquelle se trouve le Scoglio Faraglione. Salina est un véritable paradis immergé dans la nature, entouré d'eaux cristallines. Les collines descendent en pente douce vers la mer et permettent d'admirer le volcan Stromboli, qui se dresse à peu de distance, séparé seulement par une bande d'eau. L'île est subdivisée en trois municipalités, Santa Marina, Malfa et Leni, qui présentent chacune des attraits naturels et touristiques exceptionnels. Le principal port d'escale de l'île est Santa Marina, où se trouve également une marina, tandis qu'au sud-ouest se trouve le port d'escale de Rinella. Elle se trouve à un peu plus d'une heure de bateau de Milazzo, à deux heures de Messine, sa capitale provinciale, et est également bien reliée aux ports de Naples, Tropea, Reggio Calabria, Palerme et Capo d'Orlando, d'où partent toute l'année des ferries et des hydroglisseurs. Cette île est un confluent de la nature et de l'histoire, de l'art et de la culture, de la nourriture et des traditions, un mélange parfait pour ceux qui veulent rêvasser et avoir toujours des moments inoubliables dans leur mémoire.


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Clause de commission

Les frais de courtage (commission) supportés par l’acheteur sont d'un montant de 4,00% + TVA sur le prix d'achat de la propriété. La commission est considérée due et devient exigible au moment où l'acheteur prend connaissance que sa proposition d'achat est acceptée par le vendeur et elle doit être payée au plus tard à la date de la signature du compromis de vente (compromis). Deux Immobilier s.r.l. (titulaire de Engel & Völkers Italia s.r.l.) et ses agents ont le droit d'exiger immédiatement le paiement de cette commission.


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