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“Casa Ruth” in prima fila sul mare con accesso diretto alla baia dei Castriota - Stromboli

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Messina - Aeolian Islands, Isole Eolie
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

Nella suggestiva cornice di Piscità, la zona più esclusiva di Stromboli, in prima fila sul mare e con accesso diretto alla bellissima baia dei Castriota - una delle calette dell’isola, fatta di sabbia nera finissima - si trova questa meravigliosa proprietà. Il punto forte di questa dimora di charme è sicuramente la posizione, infatti, adagiata su di un costone roccioso che degrada dolcemente fino alla spiaggia, la villa gode di una vista mozzafiato su Strombolicchio, ed è incorniciata dalla verde e rigogliosa vegetazione del luogo, a contrasto con il blu cristallino del mare ed il nero del paesaggio vulcanico circostante. Inoltre, una scala in pietra, di pertinenza esclusiva dell’abitazione, collega il terrazzo alla spiaggia, permettendo ai proprietari di avere accesso ad un vero e proprio angolo di paradiso. Lato monte invece, alle spalle della casa, “Iddu”, lo Stromboli, di cui è possibile ammirare la magnificenza dalla terrazza in tranquillità. E’ possibile raggiungere “Casa Ruth” attraverso la via Domenico Cincotta, infatti dalla strada principale si dirama un piccolo viottolo che giunge fino al giardino della proprietà, garantendo alla villa la giusta privacy e l’assoluta vicinanza al mare. La casa è disposta su un unico livello e l’ingresso dà sulla zona giorno open space, collegata alla cucina. Entrambi gli ambienti affacciano direttamente sulla terrazza principale, regalando da qualsiasi angolazione un'incantevole vista mare e inondando le stanze di luce. Dalla zona living si accede alle due camere da letto, collegate tra loro, che affacciano entrambe sulla seconda terrazza panoramica della proprietà. Un bagno spazioso con doccia è a servizio di tutti gli ambienti.
Inoltre, accanto alla villa e di pertinenza della stessa, si trova un rustico da ristrutturare, con un bagno e terrazza panoramica annessa, che è possibile sfruttare come dependance. La villa si presenta in ottime condizioni ed è pronta per essere abitata.


La planimetria di questo immobile


Isole Eolie: ubicazione e contesto di questo immobile

La zona in cui si trova “Casa Ruth” è quella di Piscità, nella parte settentrionale dell’isola di Stromboli, caratterizzata da innumerevoli e suggestive calette di sabbia nera vulcanica sulla baia dei Castriota. Stromboli è la più settentrionale delle isole Eolie, vicina alla costa tirrenica siciliana, dista da Milazzo poco più di un’ora di navigazione, due da Messina che ne è capoluogo di Provincia, e durante la stagione estiva è ben collegata anche ai porti di Napoli, Tropea, Reggio Calabria, Palermo e Capo d’Orlando, da cui partono traghetti ed aliscafi. Un’ulteriore possibilità di accesso all’isola è offerta dalla pista di atterraggio per gli elicotteri, a Ficogrande, sul lungomare.
L’isola si estende per poco più di 12 kmq ed ospita l’unico vulcano europeo in attività eruttiva permanente, lo Stromboli appunto, anche detto “Iddu”, che per i suoi incredibili e suggestivi parossismi lungo la c.d. Sciara del Fuoco, vale all’Isola il soprannome di “Faro del Tirreno”. Stromboli ha una popolazione di poco più di 400 abitanti, i principali borghi abitati sono San Vincenzo con l'approdo di Scari, le zone di Piscità e Ficogrande e, a sud-ovest, raggiungibile solo via mare, il piccolo villaggio di Ginostra, popolato da circa 30-40 abitanti. Ad appena un chilometro e mezzo da Stromboli si trova lo Scoglio dello Strombolicchio, il più antico cono vulcanico dello Stromboli, ormai esauritosi, che si trova a poche centinaia di metri dalla terraferma e che ospita un faro alimentato ad energia solare, dietro cui sorge il sole ogni mattina. Piscità, rappresenta senza dubbio la zona più esclusiva e rinomata di Stromboli, meta estiva da sempre di volti notissimi del jet set internazionale, attori, politici ed esponenti delle principali maison di alta moda. La Spiaggia dei Castriota in particolare costituisce un piccolo arenile di sabbia nera finissima, appartato ma facilmente raggiungibile con una passeggiata di quindici minuti dal molo degli aliscafi.


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Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Deux Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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