Le rêve de Ginostra sur Stromboli
- W-02S46L
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Ce que vous devez savoir au sujet de cette villa
- Villa
- 7
- 3
- 3
- 179 m²
- 210 m²
- 60 m²
- Excellent
- Excellent
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- électrique
- par énergie solaire
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- Carrelage
- Pierre
Équipement et particularités de cette villa
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- Patio
- Central Airconditioning
- Bord de mer
- Vue sur la mer
- Jardin
- Terrasse
- Toilettes invités
- Cuisine intégrée
Cette splendide résidence, connue sous le nom de "le cube", est située à Ginostra (un hameau au sud-ouest de l'île de Stromboli), entourée de splendides terrasses, d'un jardin verdoyant et d'une vue exclusive sur la mer, qui permet au soleil de se coucher sur les îles voisines. Ce qui capte le cœur de ceux qui y séjournent n'est pas seulement la vue à couper le souffle, mais aussi la jouissance absolue de la villa, totalement rénovée en 2015, avec des finitions de très haute qualité et tout le confort, de sorte qu'elle peut être utilisée immédiatement et en toute saison. Un système de chauffage et de climatisation, des panneaux solaires, un système de déshumidification automatique, un système d'irrigation des espaces verts de la propriété, deux grandes citernes pour le stockage de l'eau avec remplissage automatique, ainsi qu'un ameublement sophistiqué et design sont quelques-uns des points forts de la maison qui en font un excellent investissement immobilier.
La villa présente un aménagement intérieur moderne et rationnel : répartie sur deux étages, on entre dans la propriété par la grande terrasse du rez-de-chaussée et on se retrouve immédiatement à l'intérieur dans une grande salle de séjour reliée à une cuisine à manger. Un couloir mène directement à la zone nuit, avec une salle de bain pour les invités et deux chambres, dont une avec salle de bain en suite. Le premier étage, quant à lui, accessible par un escalier extérieur, se compose d'une grande chambre, de deux terrasses, d'une salle de bains et d'un petit salon. En outre, la propriété est entourée d'un beau jardin, avec divers arbres et plantes odorantes typiques de l'île. L'extérieur est typiquement éolien, le blanc éclatant du rez-de-chaussée se marie au rouge du sable de Stromboli, une couleur rouille qui, avec le noir, distingue l'ensemble de l'île volcanique. Les propriétaires ont délibérément choisi de conserver la couleur d'origine, ce qui confère à la villa une saveur authentique.
Enfin, non loin de la maison, à quelques mètres seulement, se trouvent les deux plages de Ginostra, la plage rocheuse en contrebas de l'église et la plage de Lazzaro, où une ancienne cale mène confortablement à la mer.
Plan de ce bien immobilier
Îles Éoliennes: Localisation et environnement de ce bien immobilier
La villa est située à Ginostra, un petit village au sud-ouest de l'île de Stromboli. Il y a quelques années encore, il détenait le record du plus petit port du monde, surnommé "il Pertuso" (le trou), un petit port situé au milieu des rochers. Ce n'est qu'en 2004 que le vieux port a été agrandi et amélioré pour permettre aux bateaux et aux navires d'accoster en toute sécurité.
Ginostra est sans aucun doute la partie la plus sauvage et la moins contaminée de l'île. On accède au village d'en haut par un sentier muletier escarpé qui mène à l'église et aux maisons panoramiques disséminées le long de la crête.
Stromboli est l'île éolienne la plus septentrionale, proche de la côte tyrrhénienne sicilienne, à un peu plus d'une heure de bateau de Milazzo, à deux heures de Messine, sa capitale provinciale, et pendant la saison estivale, elle est également bien reliée aux ports de Naples, Tropea, Reggio de Calabre, Palerme et Capo d'Orlando, d'où partent des ferries et des hydroglisseurs. L'accès à l'île est facilité par la piste d'atterrissage pour hélicoptères de Ficogrande, sur le front de mer. L'île s'étend sur un peu plus de 12 kilomètres carrés et abrite le seul volcan européen en activité éruptive permanente, le Stromboli, également connu sous le nom d'"Iddu", qui, en raison de ses paroxysmes incroyables et suggestifs le long de la "Sciara del Fuoco", a valu à l'île le surnom de "phare de la mer Tyrrhénienne". Stromboli a une population d'un peu plus de 400 habitants, les principaux villages habités étant San Vincenzo avec le débarcadère de Scari, les zones de Piscità et de Ficogrande et, au sud-ouest, accessible uniquement par la mer, le petit village de Ginostra, peuplé d'environ 30 à 40 habitants. En bref, un véritable paradis verdoyant pour ceux qui aiment profiter de la paix, de la tranquillité, de la mer et des couchers de soleil à couper le souffle des îles Éoliennes.
- Deux Real Estate S.r.l.
- Licence de E&V Italia S.r.l.
- Federica Currò
- Porto Turistico Capo d'Orlando Marina
c/da Bagnoli - 98071 Capo d'Orlando
- Tél: +39 0941 33 76 10
- www.engelvoelkers.com/it-it/messina-isoleeolie/
Informations relatives à l'énergie
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- électrique
- par énergie solaire
- F
Clause de commission
Les frais de courtage (commission) supportés par l’acheteur sont d'un montant de 4,00% + TVA sur le prix d'achat de la propriété. La commission est considérée due et devient exigible au moment où l'acheteur prend connaissance que sa proposition d'achat est acceptée par le vendeur et elle doit être payée au plus tard à la date de la signature du compromis de vente (compromis). Deux Immobilier s.r.l. (titulaire de Engel & Völkers Italia s.r.l.) et ses agents ont le droit d'exiger immédiatement le paiement de cette commission.
