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Le terrazze di Drautto: un'oasi sul mare di Panarea

Casa, Vendita | Italia, Sicilia, Messina - Aeolian Islands, Isole Eolie
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780,000 EUR
ca. 845,520 USD
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Quello che dovreste sapere su questa villa


Caratteristiche e particolarità di questa villa

Situata a Drautto, in una delle zone più tranquille e panoramiche di Panarea, con una vista aperta che si affaccia sul blu del mare eoliano e sulle isole di Lipari e Salina, la villa è suddivisa in due piani separati e indipendenti, ognuno dotato di ampie terrazze.
L’accesso è a livello del giardino, esteso per oltre 300 mq e piantumato con essenze locali.
Da qui, una tradizionale scala in pietra eoliana conduce al primo piano, dove troviamo una comoda cucina, un soggiorno, la stanza da letto padronale, un bagno e, soprattutto, un’ampia e panoramicissima terrazza coperta, dove poter trascorrere lunghe giornate di relax e consumare aperitivi e cene godendo di una vista incomparabile.
La scala esterna continua, conducendo al piano superiore, totalmente indipendente, dove troviamo un’altra stanza con due posti letto e un secondo bagno. Anche qui non mancano le terrazze, ancora più panoramiche, di cui una coperta e una scoperta.
La villa si raggiunge dalla strada principale di Panarea, che dal centro del paese conduce alle spiagge di Zimmari e Cala Junco, distanti poche centinaia di metri. Da questa strada, una scalinata porta direttamente all’immobile, vera oasi di pace e benessere dove riprendersi dallo stress della vita di tutti i giorni.
Un campo boe con noleggio di barche e gommoni è anch’esso raggiungibile a piedi in pochi minuti, così come alcuni ristoranti.
Le condizioni dell’immobile sono molto buone, in quanto costantemente manutenuto, necessitando, eventualmente, soltanto delle personalizzazioni desiderate dal nuovo acquirente.


Isole Eolie: ubicazione e contesto di questo immobile

La villa si trova nella frazione Drautt, zona più apprezzata di Panarea, una delle sette isole dell'arcipelago eoliano e con i suoi 3,5 km è l’ isola più piccola delle Eolie. Si trova a nord est di Salina e Lipari e dista 30 km da Stromboli. Il porto turistico di Milazzo si trova a 65 km di distanza. Panarea appartiene al comune di Lipari in provincia di Messina. San Pietro, Drautt e Ditella sono le tre frazioni dell'isola. Il Centro con boutique, bar e ristoranti è a San Pietro dove si trova il molo di imbarcazione. Appena dopo il centro abitato della frazione Drautt si trova “la Cala degli Zimmari”, una delle famose spiagge di Panarea. Da qui, un sentiero conduce a Punta Milazzese, dove si trovano i resti di un villaggio preistorico. Vi è anche un antico sentiero che conduce a Cala Junco, conosciuta come la cala più bella dell'arcipelago. Si tratta di un anfiteatro naturale formato da rocce che circondano un’impressionante piscina naturale. Gli isolotti di Basiluzzo, Spinazzola, Lisca Bianca, Dattilo, Bottaro, Lisca Nera, i Panarelli e le Formiche si trovano al largo di Panarea e creano, insieme al vulcano attivo di Stromboli una atmosfera meravigliosa. L’isola dispone di una piattaforma di atterraggio per elicotteri e può essere raggiunta in traghetto, motoscafo o con il proprio yacht.


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Comma relativo al diritto di mediazione

Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari al 4,00% più IVA del prezzo d’acquisto dell’immobile. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). Deux Real Estate s.r.l. (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.


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