Mediterranes Küstenhaus mit Meerblick in Xiropigado

450.000 €
  • 7 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~212 m² Gesamtfläche
  • ~145 m² Wohnfläche
  • ~400 m² Grundstücksfläche
  • ~20 m² Terrassenfläche

Beschreibung

In erstklassiger Lage am Meer in Xiropigado, Nord-Kynouria, steht eine zweigeschossige Villa mit 212 m² auf einem 390 m² großen Grundstück zum Verkauf, nur 250 Meter vom Strand entfernt, mit unverbaubarem Panoramablick auf den Argolischen Golf. Das Haupthaus umfasst 143 m², zusätzlich stehen 69 m² mit Garage und Abstellräumen zur Verfügung, die in eine Gästesuite oder ein Homeoffice umgewandelt werden können. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Garage sowie einen Abstellraum mit direktem Zugang zum Garten.Das Obergeschoss bietet zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Kamin und großzügigen Terrassen mit Blick auf Meer und Berge. Die 2005 erbaute Villa bietet energieeffiziente Aluminiumfenster, hochwertige italienische Bodenbeläge, Klimaanlage und einen Kamin. Hell, in Ecklage und in ausgezeichnetem Zustand, umfasst die Immobilie einen liebevoll angelegten privaten Garten mit Potenzial für einen Swimmingpool und damit das Konzept eines vollständigen privaten Resorts. Ideal als luxuriöser Ferien- oder Dauerwohnsitz, bietet sie zudem eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Golden-Visa-Antragsteller oder als luxuriöses Airbnb und vereint Komfort, Privatsphäre und hohen ästhetischen Wert in einer ruhigen und privilegierten Nachbarschaft.
Ausstattung
KlimaanlageBalkonEinbaukücheGarageGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemTerrasseAm WasserKaminEingebauter KleiderschrankGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Thanos Panagopoulos

Engel & Völkers ID: W-048B6F

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~212 m²

  • Wohnfläche

    ~145 m²

  • Grundstücksfläche

    ~400 m²

  • Terrassenfläche

    ~20 m²

  • Gartenfläche

    ~40 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Marmorboden, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2005

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Energieträger

    Elektrische Heizung, Solarheizung

Ort: Xiropigado, Peloponnes

Xiropigado ist eine malerische Küstensiedlung am Argolischen Golf und gehört zur Präfektur Arkadien. Es ist das erste arkadische Dorf, dem man aus Argolis kommend begegnet (Küstenroute Nafplio – Kiveri – Astros). In den letzten Jahren hat es sich zu einem bedeutenden Urlaubszentrum für die gesamte Peloponnes entwickelt. Es ist ein wunderschöner Ort mit mehreren herrlichen Stränden und Küstenabschnitten. Außerdem gibt es Felsstrände, Höhlen und kleine, abgelegene Sandbuchten – ideal zum Speerfischen sowie für Ruhe und Abgeschiedenheit. Hier können Besucher am Meer entspannen oder entlang der gepflasterten Straße und des kleinen Hafens spazieren. Zudem können sie in den Strandtavernen des Dorfes lokale Produkte und frischen Fisch genießen. In unmittelbarer Nähe von Xiropigado liegen Nafplio (20 Kilometer), die erste Hauptstadt des modernen Griechenlands, Argos (20 Kilometer), die älteste Stadt Europas, Mykene (30 Kilometer) mit bedeutendem archäologischem Interesse (Grab des Agamemnon und Löwentor) sowie Epidauros mit dem antiken Theater, in dem jeden Sommer einzigartige Aufführungen stattfinden. Lage: Die Präfektur Arkadien hat Tripoli als Hauptstadt, und die größten Städte in Arkadien sind Dimitsana, Leonidio, Megalopolis und Nestani. Besonderheiten: Arkadien liegt im Herzen der Peloponnes und verfügt über einige der schönsten Bergdörfer Griechenlands, wodurch die Region ein Magnet für Liebhaber des Wintertourismus ist. Außerdem bietet Arkadien ein Skigebiet sowie Unterkünfte in wunderbaren Hotels, Zimmern und Pensionen; die Tavernen und traditionellen Restaurants mit guter Küche treffen den Geschmack selbst der anspruchsvollsten Besucher. Erreichbarkeit: Die Anreise nach Arkadien ist einfach und erfolgt mit dem Auto über das bestehende Straßennetz. Athen ist 159 km entfernt, Thessaloniki 647 km und Patras 168 km. Überlandbusse bedienen die meisten Gebiete der Präfektur mit häufigen Verbindungen. KTEL-Arkadien-Busse verkehren täglich von und nach Athen mit frequentierten Fahrplänen. Investitionspotenzial: Griechenland ist eines der beliebtesten Urlaubsziele der Welt; Arkadien verzeichnet eine besonders hohe Nachfrage und wird zunehmend zu einem attraktiven Reiseziel sowohl im Winter als auch im Sommer.

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