Freistehendes Haus mit Blick auf die Palamidi-Festung in Nafplio, Argolis

250.000 €
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~69 m² Gesamtfläche
  • ~69 m² Wohnfläche
  • ~230 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer der schönsten und privilegiertesten Lagen von Nafplio steht ein einzigartiges, freistehendes Haus mit 69 m² zum Verkauf. Auf einem 230 m² großen Grundstück erbaut, bietet es einen unverbaubaren Blick auf Palamidi, die Altstadt von Nafplio, Bourtzi und das Meer – eine äußerst seltene Kombination aus Lage und Panoramaaussicht. Die Immobilie wurde 2024 vollständig renoviert und mit Blick auf Eleganz, Funktionalität und Investitionspotenzial gestaltet. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer (eines davon als Master), ein komfortables Badezimmer sowie eine offene Küche mit Wohnbereich und Kamin, die eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Ein besonderes Merkmal ist die großzügige Terrasse, die in einen hochwertigen Dachgarten umgewandelt werden kann – ideal zum Entspannen oder für Gäste, bei herrlicher Aussicht. Zudem bietet die Immobilie moderne Ausstattungsmerkmale wie Aluminiumfensterrahmen, eine Sicherheitstür sowie die Vorinstallation für eine Alarmanlage und einen Solarwarmwasserbereiter. Der Innenhofgarten sorgt für Privatsphäre und Flexibilität und ermöglicht dem neuen Eigentümer eine individuelle Gestaltung nach Bedarf und persönlichem Stil. Ein weiterer wichtiger Vorteil ist die verbleibende bebaubare Fläche von 200 m², die hervorragende Perspektiven für eine Erweiterung oder zukünftige Entwicklung bietet. Dank der privilegierten Lage nur 500 Meter von der Altstadt von Nafplio und den schönen Stränden entfernt ist diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren eine ideale Wahl. Die einzigartige Aussicht, die hohe Nachfrage in der Gegend und das Entwicklungspotenzial machen sie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit.
Ausstattung
KlimaanlageEinbaukücheGartenVerandaMeer/SeeblickSicherheitssystemKaminEingebauter KleiderschrankGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtMöbliert
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Engel & Völkers Greece Second Home MMC

Ihr:e Expert:in: Thanos Panagopoulos

Engel & Völkers ID: W-030UBZ

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Gesamtfläche

    ~69 m²

  • Wohnfläche

    ~69 m²

  • Grundstücksfläche

    ~230 m²

  • Gartenfläche

    ~40 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Energieträger

    Elektrische Heizung

Ort: Nafplio, Peloponnes

Lage: Nafplio liegt im östlichen Peloponnes und war in der Zeit von 1828–1833 die Hauptstadt des griechischen Staates. Das historische Zentrum von Nafplio wurde als traditionelle Siedlung ausgewiesen. Besondere Merkmale: Nafplio ist eine der schönsten Städte Griechenlands, bekannt für seine gut erhaltene Altstadt mit schönen Kopfsteinpflasterstraßen, eleganten neoklassizistischen Gebäuden und Herrenhäusern sowie türkischen Brunnen. Eines der wichtigsten Wahrzeichen von Nafplio ist die Burg Palamidi, 216 Meter über der Stadt gelegen, mit dem besten Blick über den gesamten Argolischen Golf und die mykenische Ebene. Erreichbarkeit: Nafplio ist nur zwei Stunden vom Zentrum Athens entfernt. Die KTEL-Busse Argolida bedienen Nafplio sowie den übrigen Regionalbezirk und verbinden es mit Argos, Korinth, Athen und verschiedenen Gebieten der Argolis. Der Hafen von Nafplio ist der größte im östlichen Peloponnes und dient hauptsächlich Sportbooten, Touristenschiffen zu den Inseln des Saronischen Golfs sowie einigen Frachtschiffen. Investitionspotenzial: In den letzten Jahren hat das Investitionsinteresse in der Region deutlich zugenommen, da Nafplio zahlreiche griechische und ausländische Investoren anzieht.

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